出價(jià)就賣(mài)？又見(jiàn)大咖一次買(mǎi)兩戶(hù)，天鑄交易創(chuàng)新低(圖：華固建設(shè)網(wǎng)站) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
出價(jià)就賣(mài)？又見(jiàn)大咖一次買(mǎi)兩戶(hù)，天鑄交易創(chuàng)新低(圖：華固建設(shè)網(wǎng)站)
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  • 出價(jià)就賣(mài)？又見(jiàn)大咖一次買(mǎi)兩戶(hù)，天鑄交易創(chuàng)新低
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】又有大咖出手，2017年7月砸4.75億，一次買(mǎi)下天母豪宅天鑄7F兩戶(hù)，含6車(chē)位，總面積408.23坪，單價(jià)分別為126和127.6萬(wàn)，再創(chuàng)天鑄最低單價(jià)和最低總價(jià)交易，單價(jià)也比天鑄最低樓層，2016年12月交易的3樓，單價(jià)140萬(wàn)還低。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，天鑄是天母最高豪宅，樓高達(dá)38樓，因此高低樓層價(jià)差大，實(shí)價(jià)登錄最高價(jià)就是頂樓樓中樓的207.4萬(wàn)，344.6坪，總價(jià)6億4930萬(wàn)，光單價(jià)相差四成，比7樓兩戶(hù)加起來(lái)的總價(jià)還多1.7億，價(jià)差幾乎快可以再買(mǎi)一戶(hù)豪宅。
 
張旭嵐分析，豪宅價(jià)差，除了購(gòu)入時(shí)間點(diǎn)之外，近年常見(jiàn)大咖一次買(mǎi)多戶(hù)殺價(jià)成功，此外樓層和景觀也是主要因素，頂樓戶(hù)多有隱密和居高臨下的絕佳視野，身價(jià)也高；而即使同一樓層，但是若方位不同，面水景或街景，景觀是否受到遮蔽，也會(huì)有不同身價(jià)。
 
 
而高低樓層價(jià)差大的豪宅還有大直豪宅西華富邦。西華富邦樓高42層，2015年曾出現(xiàn)39樓交易290.6萬(wàn)的單價(jià)，最低118.5萬(wàn)，差幅更高，達(dá)六成。天鑄不僅高低樓層價(jià)差大，車(chē)位單價(jià)也差很大！根據(jù)實(shí)價(jià)登錄登記的車(chē)位總價(jià)和數(shù)量來(lái)平均，天鑄車(chē)位最低有275萬(wàn)，最高414萬(wàn)，身價(jià)也差了139萬(wàn)，超過(guò)三成。
 
張旭嵐表示，高資產(chǎn)族多為愛(ài)車(chē)族，因此高等級(jí)豪宅每戶(hù)至少規(guī)劃3個(gè)車(chē)位，即使坪數(shù)相同，但車(chē)位的樓層不同，方位不同，是否面牆、臨柱，影響停車(chē)角度，也或多或少都會(huì)影響車(chē)位身價(jià)。