官方統(tǒng)計(jì)！2017年6月住宅價(jià)格指數(shù)上漲0.51％，2017年上期商辦租金指數(shù)上漲1.84％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
官方統(tǒng)計(jì)！2017年6月住宅價(jià)格指數(shù)上漲0.51％，2017年上期商辦租金指數(shù)上漲1.84％
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  • 官方統(tǒng)計(jì)！2017年6月住宅價(jià)格指數(shù)上漲0.51％，2017年上期商辦租金指數(shù)上漲1.84％
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】自2012年8月中央政府透過(guò)法規(guī)制度修正，實(shí)施實(shí)價(jià)登錄制度以來(lái)，資訊長(zhǎng)期不對(duì)稱的問(wèn)題已有緩解，逐步向資訊透明地區(qū)邁進(jìn)。然各界政府及民間力量投入實(shí)價(jià)加值資訊雖多，惟仍較乏時(shí)間序列變動(dòng)趨勢(shì)的資訊，難以掌握區(qū)域房?jī)r(jià)的波動(dòng)，而容易做出錯(cuò)誤的判斷。為回應(yīng)該項(xiàng)需求，北市府地政局創(chuàng)全國(guó)公部門之先，陸續(xù)發(fā)布住宅價(jià)格指數(shù)與商辦租金指數(shù)，最新一期住宅價(jià)格指數(shù)及商辦租金指數(shù)均呈現(xiàn)上漲情形。
 
 
北市府地政局表示，根據(jù)調(diào)查，本期住宅價(jià)格指數(shù)近期持穩(wěn)：
(一)全市2017年6月指數(shù)上漲0.51％，公寓漲幅高於大樓
2017年6月全市住宅價(jià)格指數(shù)108.75，較前期上漲0.51％，標(biāo)準(zhǔn)住宅總價(jià)1,361萬(wàn)元、標(biāo)準(zhǔn)住宅單價(jià)50.0萬(wàn)元/坪。大樓住宅價(jià)格指數(shù)116.09，較前期微幅上漲0.09％。公寓住宅價(jià)格指數(shù)105.71，較前期上漲1.32％。(詳圖1)
 
(二)6月大安信義中正區(qū)漲幅最高3.59％，次分區(qū)僅萬(wàn)華文山北投區(qū)微幅下跌0.3％
全市次分區(qū)指數(shù)呈現(xiàn)三分區(qū)上漲，一分區(qū)下跌情形。大安信義中正區(qū)月指數(shù)101.46，較前期上漲3.59％，漲幅最高。中山松山南港區(qū)月指數(shù)116.08，較前期上漲2.93％。士林內(nèi)湖大同區(qū)月指數(shù)110.05，較前期上漲0.70％。萬(wàn)華文山北投區(qū)月指數(shù) 114.76，較前期下跌0.30％。(詳圖2)
 
(三)全市2017年6月指數(shù)較2014年6月最高點(diǎn)下跌8.95％
全市2017年6月住宅價(jià)格指數(shù)，相較2012年11月低點(diǎn)99.54上漲9.25％；較2014年6月高點(diǎn)119.44則下跌8.95％。次分區(qū)中，大安信義中正區(qū)較歷史高點(diǎn)2014年7月下跌13.22％，跌幅最重；萬(wàn)華文山北投區(qū)較歷史高點(diǎn)2014年5月下跌1.59％，最為抗跌。(詳表1)
 
商辦租金指數(shù)穩(wěn)定成長(zhǎng)
 
 
(一)全市2017年上期商辦租金指數(shù)上漲1.84％，主要路段指數(shù)上漲1.59％
2017年上期全市商辦租金指數(shù)105.81，標(biāo)準(zhǔn)租金1,472元/坪，較前期(2016年下期)上漲1.84％；另以合併敦北、敦南、信義三大商圈面臨主要路段的商辦租金指數(shù)(以下稱主要路段指數(shù))，2017年上期為100.82，標(biāo)準(zhǔn)租金2,487元/坪，與前期相較上漲1.59％。(詳圖3)
 
(二)2014年以來(lái)商辦租金指數(shù)走勢(shì)穩(wěn)定上漲
觀察2014年以來(lái)商辦租金指數(shù)變化，全市指數(shù)及主要路段指數(shù)均呈現(xiàn)穩(wěn)定上漲趨勢(shì)，全市指數(shù)自2014年上期最低96.68累計(jì)上漲9.44％，標(biāo)準(zhǔn)租金由1,345元/坪上漲至1,472元/坪；至於租金水準(zhǔn)普遍高於全市平均千餘元的主要路段指數(shù)，自103年上期99.97累計(jì)上漲0.85％，標(biāo)準(zhǔn)租金由2,466元/坪上漲至2,487元/坪，表現(xiàn)相對(duì)穩(wěn)定。(詳圖3)
 
地政局表示由公部門建立並發(fā)布具公信力的住宅價(jià)格指數(shù)及商辦租金指數(shù)，揭露市場(chǎng)線性趨勢(shì)資訊，有助於投資輔助，對(duì)政府機(jī)關(guān)亦可作為政策擬定參考。未來(lái)將持續(xù)發(fā)布住宅價(jià)格指數(shù)7類、商辦租金指數(shù)2類共9種類型不動(dòng)產(chǎn)指數(shù)，除貼近不動(dòng)產(chǎn)業(yè)界實(shí)務(wù)與使用者需求，也展現(xiàn)致力於促進(jìn)房市資訊透明的努力，並在地政局官方網(wǎng)頁(yè)建置不動(dòng)產(chǎn)指數(shù)專區(qū)(超連結(jié)：https://goo.gl/j3TxMk)定期持續(xù)發(fā)布指數(shù)資訊，對(duì)外提供各項(xiàng)查詢服務(wù)。