83％民眾房貸找銀行，非銀行體系房貸漸增 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
83％民眾房貸找銀行，非銀行體系房貸漸增
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  • 83％民眾房貸找銀行，非銀行體系房貸漸增
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)聯(lián)徵中心2017年6月的資料顯示，有房貸的屋主當(dāng)中，有83％的比例是跟銀行借貸，平均授信的餘額為389.7萬元，平均貸款利率為1.81％，不過跟2012年同期的6月相比則可發(fā)現(xiàn)，雖然逾8成的民眾跟銀行貸款，但透過非銀行體系的房貸包括信用合作社、農(nóng)漁會等，近年房貸件數(shù)也有所提升。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，都會區(qū)銀行密度高與業(yè)務(wù)多，民眾很難不跟銀行保持一定的往來關(guān)係，加上銀行也有承辦許多政策性的優(yōu)惠房貸與貸款利率相對有優(yōu)勢，長久以來銀行一直是民眾購屋貸款的主要往來對象，不過從聯(lián)徵中心的資料顯示，仍有超過15％的民眾購屋時，會選擇非銀行體系的金融機(jī)構(gòu)，包括信用合作社、農(nóng)漁會與壽險公司等。
 
曾敬德表示，信用合作社與農(nóng)漁會等非銀行體系的金融機(jī)構(gòu)，同時可進(jìn)行存放款的業(yè)務(wù)，最大特性就是有很明顯的區(qū)域性，在都會區(qū)以外的市場，可能就是區(qū)域民眾常往來的金融機(jī)構(gòu)，有些民眾甚至具備會員的身分，加上近年都會區(qū)以外的市場交易也轉(zhuǎn)趨熱絡(luò)，因此可發(fā)現(xiàn)全體銀行房貸戶數(shù)近年呈現(xiàn)下降的同時，信用合作社與農(nóng)漁會的房貸戶數(shù)不減反增，有時候可能銀行貸不到，轉(zhuǎn)向找想購屋周邊的區(qū)域信用合作社或農(nóng)漁會，反而有機(jī)會可以爭取到放貸的機(jī)會。
 
 
至於壽險公司則維持1成左右的市佔率，壽險公司對於中南部的市場，反而可能活躍程度優(yōu)於北部，甚至可能承做的房貸利率還要比銀行有競爭力，曾敬德表示，雖然買房子跟銀行貸款是很普遍的行為，但是離開大臺北以外的區(qū)域，可發(fā)現(xiàn)非銀行體系的金融機(jī)構(gòu)，在當(dāng)?shù)胤炊幸欢ǖ氖衼茁?，有需要貸款的民眾，可以多詢問多比較。