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買(mǎi)氣墜，五都交易量全面量縮
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  • 買(mǎi)氣墜，五都交易量全面量縮
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】五都地政局陸續(xù)公布建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)，相對(duì)於上個(gè)月一片正成長(zhǎng)，9月移轉(zhuǎn)量均呈現(xiàn)收斂趨勢(shì)，月減幅4.1％~16.5％，但年變動(dòng)率皆為上升趨勢(shì)，年增10.8％~23.6％，整體買(mǎi)氣由自住族撐盤(pán)，但觀察店頭交易狀況，鬼月過(guò)後，在9月下半月交易量有回溫趨勢(shì)，預(yù)估第四季買(mǎi)氣將會(huì)續(xù)熱。
 
目前除了新北市以外皆已經(jīng)公布，其中臺(tái)北市交易量回跌至1,948棟，月減8.5％、年增2.8％；桃園市交易量為2,926棟，月減4.2％、年增15.6％；臺(tái)中市為3,280棟，月減4.1％、年增21.8％；臺(tái)南市交易量為1,573棟，月減16.5％、年增23.6％；港都移轉(zhuǎn)量則為2,658棟，月減11.7％、年增10.8％。
 
 
全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)企研室主任張瀞勻指出，2017年鬼月來(lái)得晚，許多購(gòu)屋民眾早在8月中旬前已搶先簽約，而且新屋交屋潮也在鬼月前告一段落，兩相交乘之下，使得9月移轉(zhuǎn)量減緩。且從9月建物移轉(zhuǎn)棟數(shù)減少幅度由北往南遞增也可發(fā)現(xiàn)，越往南走，中南部民眾受「鬼月不適合購(gòu)屋、交屋」的傳統(tǒng)印象也會(huì)較為深刻，臺(tái)南市、高雄市月減率都在一成以上。

五都之中，交易量最大的臺(tái)中市仍由北屯區(qū)為首，交易量達(dá)460棟，新成屋交屋量少，主要受惠於中古屋移轉(zhuǎn)，而西屯區(qū)424棟居次，太平區(qū)337棟位居第三名。全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)水湳經(jīng)貿(mào)加盟店店長(zhǎng)林姿羽分析，9月移轉(zhuǎn)量主要反映8月買(mǎi)氣，鬼月過(guò)後，9月下半月看屋客出籠，委託量及帶看量都有明顯增溫趨勢(shì)。