【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺(tái)北國稅局表示，自2016年1月1日起施行房地合一課徵所得稅制度(新制)，為協(xié)助納稅義務(wù)人正確辦理個(gè)人房屋土地交易所得稅申報(bào)，該局整理納稅義務(wù)人較常申報(bào)錯(cuò)誤而遭補(bǔ)稅情形，提醒民眾多加注意。
 
該局指出，房地合一課徵所得稅之範(fàn)圍係指2016年1月1日起買賣或交換於2016年1月1日以後取得(含繼承或受贈(zèng)取得)或2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內(nèi)的房屋、土地(包括停車位)，除符合免申報(bào)條件外，其交易不論盈虧，應(yīng)於完成移轉(zhuǎn)登記日之次日(含當(dāng)日)起30日內(nèi)申報(bào)納稅，與舊制財(cái)產(chǎn)交易所得併入年度綜合所得稅結(jié)算申報(bào)書申報(bào)，尚有不同。
 
該局說明，實(shí)務(wù)上，該局受理個(gè)人房屋土地交易適用新制申報(bào)所得稅案件，常見錯(cuò)誤包括：
(一)   申報(bào)期限計(jì)算錯(cuò)誤：誤按移轉(zhuǎn)登記日之次日(不含當(dāng)日)再加30日推算，而在推算之末日申報(bào)，致超過申報(bào)期限1日，或是移轉(zhuǎn)登記日及取得日誤填為訂定契約日。
 
(二)出售收入申報(bào)錯(cuò)誤：應(yīng)以出售時(shí)實(shí)際成交價(jià)額為出售收入，誤按公契金額或?qū)崈r(jià)登錄資料申報(bào)出售收入。
 
(三)取得成本申報(bào)錯(cuò)誤：按錯(cuò)誤之物價(jià)指數(shù)調(diào)整列報(bào)成本，或誤將出售費(fèi)用列報(bào)為取得成本。
 
(四)出售費(fèi)用申報(bào)錯(cuò)誤：誤將土地增值稅及房屋稅列為可減除的成本或費(fèi)用。
 
(五)土地漲價(jià)總數(shù)額申報(bào)錯(cuò)誤。
 
(六)不符合非自願(yuàn)性因素而適用非自願(yuàn)性因素稅率20%等情形。
 
該局提醒民眾注意，房地合一所得稅申報(bào)後，若發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，採用網(wǎng)路申報(bào)者，只要將正確資料在申報(bào)期限內(nèi)重新上傳申報(bào)即可。但若已逾申報(bào)期限，不論採何種申報(bào)方式，均須以人工重新填寫一份正確紙本個(gè)人房屋土地交易所得稅申報(bào)書，向原申報(bào)「戶籍所在地」稽徵機(jī)關(guān)辦理更正申報(bào)。