【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】稅捐機(jī)關(guān)表示，市民張先生洽詢稱，於1999年間出售土地已享受按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅，如出售目前所居住之房地，可否再按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅。
 
稅捐機(jī)關(guān)說明，土地所有權(quán)人出售自用住宅用地，如已享用自用住宅用地「一生一次」優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅後，於再次出售自用住宅用地，如符合「一生一屋」規(guī)定條件，仍可適用10％優(yōu)惠稅率課徵土地增值稅，且不受一次之限制。
 
稅捐機(jī)關(guān)進(jìn)一步說明，申請「一生一屋」自用住宅用地適用土地增值稅優(yōu)惠稅率，必須同時(shí)符合下述條件：
 
一、出售都市土地面積未超過1.5公畝部分或非都市土地面積未超過3.5公畝部分。
 
二、出售時(shí)土地所有權(quán)人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。(包括土地所有權(quán)人與其配偶及未成年子女信託移轉(zhuǎn)之房屋。但土地所有權(quán)人先購買自用住宅用地後，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起1年內(nèi)，出售原有自用住宅用地者，亦符合規(guī)定)。
 
三、出售前持有該土地6年以上。
 
四、土地所有權(quán)人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設(shè)有戶籍且持有該自用住宅連續(xù)滿6年。
 
五、出售前5年內(nèi)，無供營業(yè)使用或出租。
 
稅捐機(jī)關(guān)呼籲納稅人，土地增值稅自用住宅優(yōu)惠稅率由「一生一次」放寬增加「一生一屋」，是為了減輕您換屋需要的購屋負(fù)擔(dān)，您一定要善用此一節(jié)稅方法，以節(jié)省土地增值稅。