【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】「臺北市內(nèi)湖科技園區(qū)產(chǎn)業(yè)支援設(shè)施開發(fā)計畫BOT案」係依據(jù)促進民間參與公共建設(shè)法第42條規(guī)定開發(fā)，以「育成中心」為開發(fā)主體事業(yè)，目的是為協(xié)助產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型創(chuàng)新、推動新創(chuàng)事業(yè)發(fā)展，是全臺灣第一件以「育成中心及其設(shè)施」作為開發(fā)主體建設(shè)的BOT案。
 
本案採BOT方式辦理，民間投資人僅取得契約特許期間之土地使用權(quán)，臺北市府仍持有土地所有權(quán)；因臺北市內(nèi)湖區(qū)近年發(fā)展快速，土地公告現(xiàn)值及公告地價漲幅較高，其土地價值的提升，將反映於內(nèi)科BOT案之50年特許期間的土地租金收益，預(yù)估市府可收益土地租金44.36億元。
 
本案基地坐落於內(nèi)湖科技園區(qū)，依都市計畫相關(guān)規(guī)定，開發(fā)內(nèi)容受有限制，無法做為大型商場使用性質(zhì)，主體事業(yè)又為育成中心，需投入相當(dāng)財力、專業(yè)人力與資源進行營運管理，獲益性較低，投資風(fēng)險偏高；然三創(chuàng)BOT案以停車場為開發(fā)主體事業(yè)，附屬事業(yè)為商場可就資訊相關(guān)策略性產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品進行展示零售，營運上相對例行，經(jīng)營管理成本與相關(guān)收益無法相提並論，並非可單純以土地價值評斷權(quán)利金之高低。
 
促參案之核心價值為提升公共服務(wù)水準，基於推動促參案政策目標，秉持風(fēng)險分攤、利潤共享原則，不以收取權(quán)利金為目的，且各案件之權(quán)利金之設(shè)定須考量開發(fā)內(nèi)容、公共建設(shè)主體事業(yè)、附屬事業(yè)內(nèi)容、興建營運所需投入成本等因素，以評估各投資計畫之財務(wù)收益及自償性，各案間皆有不同，不應(yīng)相互比較。