內(nèi)政部：民調(diào)發(fā)現(xiàn)超過8成民眾支持包租代管計(jì)畫(圖：內(nèi)政部) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
內(nèi)政部：民調(diào)發(fā)現(xiàn)超過8成民眾支持包租代管計(jì)畫(圖：內(nèi)政部)
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  • 內(nèi)政部：民調(diào)發(fā)現(xiàn)超過8成民眾支持包租代管計(jì)畫
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】為瞭解民眾對(duì)居住政策的看法，內(nèi)政部日前委託民調(diào)發(fā)現(xiàn)，有近8成2的民眾支持包租代管計(jì)畫，另約7成8表示，如房屋經(jīng)評(píng)估有安全疑慮，且符合法定重建資格，會(huì)願(yuàn)意申請(qǐng)重建。內(nèi)政部對(duì)此表示，會(huì)持續(xù)積極推動(dòng)包租代管及危老建築物重建，並加速都更條例修法及租賃住宅市場(chǎng)發(fā)展及管理?xiàng)l例(草案)立法，以達(dá)居住正義的願(yuàn)景。
 
內(nèi)政部指出，為瞭解民眾對(duì)租賃住宅政策、居住安全及都更等議題的看法，在2017年8月31日至9月3日間委託辦理民調(diào)。首先，在租賃住宅政策方面，內(nèi)政部在2017年推動(dòng)「包租代管」試辦計(jì)畫，鼓勵(lì)房東將空屋交給租屋服務(wù)業(yè)者，業(yè)者再以低於市場(chǎng)租金的價(jià)格租給收入較低的民眾，租金的價(jià)差由政府補(bǔ)助，以活化空屋、幫助弱勢(shì)家庭。透過這次的民調(diào)，發(fā)現(xiàn)有近8成2的民眾支持「包租代管」計(jì)畫；且如果有房子要出租，也有約5成7的民眾願(yuàn)意委託代管業(yè)者或包租業(yè)者來處理出租的大小事情。整體而言，有近8成1的受訪民眾支持政府發(fā)展租賃住宅市場(chǎng)的相關(guān)做法。
 
另在租賃住宅市場(chǎng)發(fā)展與管理方面，有近8成4的民眾支持租屋廣告刊登業(yè)者應(yīng)對(duì)重要出租資訊負(fù)查證責(zé)任，如果明知道廣告內(nèi)容與事實(shí)不符還刊登廣告，就要與出租人負(fù)連帶損害賠償責(zé)任；也有約7成9的民眾支持政府規(guī)定租賃住宅服務(wù)業(yè)人員須具有專業(yè)證照。對(duì)此，內(nèi)政部表示，「租賃住宅市場(chǎng)發(fā)展及管理?xiàng)l例(草案)」目前正由立法院審議中，期對(duì)租屋廣告刊登業(yè)者及租賃住宅服務(wù)業(yè)人員進(jìn)行適當(dāng)規(guī)範(fàn)，以減少民眾租屋過程中的風(fēng)險(xiǎn)。
 
其次，在居住安全部分，這次調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有約9成的民眾認(rèn)為自己目前所居房屋結(jié)構(gòu)是安全的；而進(jìn)一步詢問民眾，若自己的房屋經(jīng)過評(píng)估有安全上的問題，並符合「都市危險(xiǎn)及老舊建築物加速重建條例」申請(qǐng)重建的資格，有約7成8的民眾願(yuàn)意申請(qǐng)重建。內(nèi)政部特別提醒，房屋結(jié)構(gòu)是否安全，建議最好經(jīng)過專家的評(píng)估，內(nèi)政部已推動(dòng)「私有老舊建築物耐震評(píng)估補(bǔ)強(qiáng)」措施，補(bǔ)助民眾進(jìn)行房屋耐震評(píng)估，未來也將規(guī)劃推動(dòng)「建築物耐震重建輔導(dǎo)試辦計(jì)畫」等配套措施，協(xié)助危險(xiǎn)或老舊的住家進(jìn)行重建，以維護(hù)民眾的居住安全。
 
最後，在都市更新方面，目前規(guī)定都更前後要由業(yè)主選定至少3家估價(jià)公司進(jìn)行房地鑑價(jià)，作為都更後權(quán)利分配的計(jì)算基礎(chǔ)，這次調(diào)查結(jié)果顯示，有近6成6民眾認(rèn)為如果改由業(yè)主與土地所有權(quán)人共同選定估價(jià)公司，有助於提升鑑價(jià)的公正性；此外，有約7成4的民眾支持提高都市更新住戶的同意門檻；近8成9的民眾支持都更事業(yè)計(jì)畫除非沒有任何爭(zhēng)議，否則都應(yīng)該舉辦聽證。內(nèi)政部對(duì)此表示，強(qiáng)化民眾對(duì)都市更新信任、落實(shí)正當(dāng)程序一直是「都市更新條例」修法的目標(biāo)，修法期間將積極與各界討論溝通、凝聚共識(shí)，以務(wù)實(shí)改善都市更新問題。
 
內(nèi)政部強(qiáng)調(diào)，保障民眾居住權(quán)益一直是內(nèi)政部的施政重點(diǎn)之一，因此，積極協(xié)助地方政府興辦社會(huì)住宅，並利用租稅優(yōu)惠措施，鼓勵(lì)閒置住宅出租，讓租屋民眾有更多的選擇，以健全租賃住宅市場(chǎng)發(fā)展。此外，2017年5月10日公布施行的「都市危險(xiǎn)及老舊建築物加速重建條例」，便是希望透過賦稅減免、容積獎(jiǎng)勵(lì)等方式，帶動(dòng)危險(xiǎn)及老舊建築物加速重建，改善民眾居住安全。
 
這次調(diào)查是在2017年8月31日至9月3日期間，委託全國(guó)公信力民意調(diào)查股份有限公司辦理，成功訪問1,088位20歲以上民眾；在95％的信心水準(zhǔn)下，抽樣誤差在正負(fù)2.97個(gè)百分點(diǎn)以內(nèi)。調(diào)查是以臺(tái)閩地區(qū)住宅電話為母體尾數(shù)2碼隨機(jī)進(jìn)行；調(diào)查結(jié)果已對(duì)受訪者性別、年齡、教育程度及地區(qū)進(jìn)行樣本代表性檢定後加權(quán)處理。詳細(xì)的調(diào)查結(jié)果請(qǐng)參考附件。