【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】CBRE世邦魏理仕2017年11月13日發(fā)佈最新研究報(bào)告《WORK_IT：科技、工作場(chǎng)所、工作》指出，科技普及已改變企業(yè)租戶對(duì)辦公室選址的傳統(tǒng)觀念，過去「Location, location, location」(地點(diǎn)代表一切)的選址偏好已不再是決定性因素，行動(dòng)科技導(dǎo)入工作場(chǎng)所策略更成為提升員工滿意度的重要關(guān)鍵。
 
世邦魏理仕《WORK_IT：科技、工作場(chǎng)所、工作》為不動(dòng)產(chǎn)業(yè)界首份探討科技工具如何影響辦公樓建造、工作場(chǎng)所策略、以及員工滿意度的研究報(bào)告。內(nèi)容及觀點(diǎn)是透過一對(duì)一電訪或親訪，與來自業(yè)主(房東)及企業(yè)租戶的不動(dòng)產(chǎn)管理資深經(jīng)理人進(jìn)行訪談所取得。
 
「地點(diǎn)」不再是決定性因素
 
「地點(diǎn)」過去一直是企業(yè)選址的決定地性因素，世邦魏理仕認(rèn)為，隨著科技創(chuàng)新及行動(dòng)科技普及，企業(yè)在工作場(chǎng)所的策略與科技工具的配套，無論在營(yíng)運(yùn)效能、工作效益以及員工滿意度，將扮演著更重要的角色。
 
「行動(dòng)力」是領(lǐng)先關(guān)鍵
 
報(bào)告統(tǒng)計(jì)，有85％的受訪者認(rèn)同，提升辦公室的「行動(dòng)力」，包括導(dǎo)入任務(wù)式辦公室(Activity-Based Workplace)或靈活工作空間策略，扮演提升員工滿意度及工作效能的關(guān)鍵。工作場(chǎng)所導(dǎo)入行動(dòng)科技，並留意使用者需求及體驗(yàn)，使辦公空間能妥切包容不同員工個(gè)性及工作需求，才讓員工高效完成任務(wù)。
 
觀察臺(tái)灣銀行業(yè)在不動(dòng)產(chǎn)策略的改變，世邦魏理仕臺(tái)灣董事總經(jīng)理林俊銘表示：「科技工具的普及運(yùn)用，使顧客開始期待更即時(shí)便利的服務(wù)；以臺(tái)灣銀行業(yè)為例，行動(dòng)科技與顧客經(jīng)驗(yàn)催生了數(shù)位金融的發(fā)展(如網(wǎng)路理財(cái)、行動(dòng)支付與借貸、虛擬貨幣等)，改變銀行提供服務(wù)的傳統(tǒng)模式，更取代了部份銀行臨櫃服務(wù)的傳統(tǒng)功能，也因此，銀行開始重新檢視其不動(dòng)產(chǎn)策略並啟動(dòng)分行轉(zhuǎn)型，包括增加高端顧客服務(wù)及增加數(shù)位金融發(fā)展的投資，都是科技普及下改變了不動(dòng)產(chǎn)需求的結(jié)果。」