【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】近期有媒體報(bào)導(dǎo)，陸資擬來臺(tái)投資開發(fā)休閒渡假不動(dòng)產(chǎn)，內(nèi)政部表示，陸資來臺(tái)進(jìn)行投資，首先需依「大陸地區(qū)人民來臺(tái)投資許可辦法」規(guī)定，經(jīng)過經(jīng)濟(jì)部投資許可後，始得依「大陸地區(qū)人民在臺(tái)灣地區(qū)取得設(shè)定或移轉(zhuǎn)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)許可辦法」(以下簡稱許可辦法)申請?jiān)S可取得不動(dòng)產(chǎn)。此類申請案件，內(nèi)政部均邀集相關(guān)部會(huì)嚴(yán)謹(jǐn)審核，如涉有投機(jī)炒作、影響國家安全或社會(huì)安定之虞者，均不予許可，不允許陸資進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)的投機(jī)炒作。
 
內(nèi)政部指出，基於國土資源保護(hù)利用，凡土地屬於禁止外國人取得或有安全疑慮或相關(guān)法規(guī)禁止取得者，均禁止陸資取得。又由於兩岸土地制度及土地資源迥異，為避免陸資來臺(tái)投機(jī)炒作不動(dòng)產(chǎn)，現(xiàn)行許可辦法除已規(guī)定大陸地區(qū)人民具黨政軍身分者在臺(tái)不得取得不動(dòng)產(chǎn)外，大陸地區(qū)人民每人僅能取得一戶供自住用住宅不動(dòng)產(chǎn)，且不得出租或供非住宅之用，所有權(quán)登記完畢3年內(nèi)不得移轉(zhuǎn)。
 
另目前亦有實(shí)施總量管制之預(yù)防性措施，限制每年大陸地區(qū)人民得取得土地上限為13公頃，建物上限400戶；且大陸地區(qū)人民取得同棟或同一社區(qū)的建物，以總戶數(shù)10％為上限。此外，若陸資取得不動(dòng)產(chǎn)會(huì)有影響國家重大建設(shè)、國土整體發(fā)展、涉及土地壟斷投機(jī)炒作或有影響國家安全或社會(huì)安定之虞，均得不予許可。至於陸資企業(yè)則僅能基於業(yè)務(wù)需要或從事有助於臺(tái)灣地區(qū)整體經(jīng)濟(jì)或農(nóng)牧經(jīng)營之投資，始能申請取得不動(dòng)產(chǎn)。
 
內(nèi)政部並說明，即便陸資已取得不動(dòng)產(chǎn)，依許可辦法第17條至第19條規(guī)定，該不動(dòng)產(chǎn)如經(jīng)查察有未依申請目的使用或有違反相關(guān)法令情形者，內(nèi)政部可撤銷或廢止其許可，並限期於1年內(nèi)移轉(zhuǎn)，逾期不移轉(zhuǎn)者，將逕為標(biāo)售。
 
內(nèi)政部補(bǔ)充，依許可辦法第9條及第10條規(guī)定，陸資如來臺(tái)從事觀光旅館、觀光遊樂設(shè)施開發(fā)或經(jīng)營等有助於臺(tái)灣地區(qū)整體經(jīng)濟(jì)之投資，須先依大陸地區(qū)人民來臺(tái)投資許可辦法規(guī)定，經(jīng)經(jīng)濟(jì)部許可投資，並檢具投資計(jì)畫書申請中央目的事業(yè)主管機(jī)關(guān)同意後，由內(nèi)政部審核許可，始能取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，取得後亦應(yīng)依核定期限及計(jì)畫用途使用，如有違反，內(nèi)政部將廢止許可並限期移轉(zhuǎn)或逕為標(biāo)售。
 
內(nèi)政部呼籲，陸資來臺(tái)取得不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)依許可辦法規(guī)定辦理，並確實(shí)依申請用途使用，切勿投機(jī)炒作，以免觸法。