【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中市政府都發(fā)局正進(jìn)行公共設(shè)施用地專案通盤檢討規(guī)劃案，有議員關(guān)心公共設(shè)施保留地運(yùn)用方式。都發(fā)局長(zhǎng)王俊傑表示，本次檢討將透過跨區(qū)重劃，開闢約140公頃的公園、停車場(chǎng)等公共設(shè)施用地，另外針對(duì)部分整體開發(fā)地區(qū)有適當(dāng)公有土地者，劃設(shè)2,500平方公尺以上的社會(huì)福利設(shè)施用地，提供作為社會(huì)住宅或長(zhǎng)照設(shè)施使用，讓有限的土地作最有效的利用。
 
臺(tái)中市議會(huì)2017年11月17日進(jìn)行都發(fā)建設(shè)水利業(yè)務(wù)質(zhì)詢，市議員江肇國、蘇慶雲(yún)關(guān)心市府針對(duì)公共設(shè)施用地專案通盤檢討規(guī)劃案中，整體開發(fā)所規(guī)劃的公設(shè)地要如何處理？
 
都發(fā)局表示，本次檢討將透過跨區(qū)重劃，開闢約140公頃的公共設(shè)施用地，包括公園、停車場(chǎng)用地等，另配合臺(tái)中社會(huì)住宅發(fā)展政策方向與區(qū)位原則，針對(duì)部分整體開發(fā)地區(qū)，區(qū)內(nèi)有適當(dāng)公有土地者，將劃設(shè)2,500平方公尺以上的社會(huì)福利設(shè)施用地，提供作為設(shè)置社會(huì)住宅或長(zhǎng)照設(shè)施使用。
 
此外，有關(guān)公辦重劃辦理的時(shí)程，都發(fā)局將協(xié)調(diào)地政局積極推動(dòng)辦理，配回的公設(shè)用地，後續(xù)可循都市計(jì)畫公共設(shè)施多目標(biāo)使用辦法，公設(shè)用地使用將更多元化，另配回土地部分，臺(tái)中市已爭(zhēng)取土地所有權(quán)人領(lǐng)回可建築土地不得低於50％，經(jīng)估算分回比例約可達(dá)到55％。
 
此外，議員曾朝榮指出，大坑風(fēng)景特定區(qū)因?yàn)槎际杏?jì)畫的規(guī)範(fàn)限制，導(dǎo)致大坑地區(qū)發(fā)展受阻，盼市府重視並加以解決。
 
都發(fā)局長(zhǎng)王俊傑表示，市府目前正辦理通盤檢討及主要計(jì)畫及細(xì)部計(jì)畫拆離作業(yè)，包括五大原則，一、開發(fā)許可機(jī)制轉(zhuǎn)換與簡(jiǎn)化變更原則，讓有合法行政處份的開發(fā)許可案件維持原有的權(quán)益；二、適度放寬「農(nóng)業(yè)區(qū)」、「風(fēng)景區(qū)」開發(fā)限制，針對(duì)都市計(jì)畫發(fā)布前已編定為「建」地目的農(nóng)業(yè)區(qū)土地，放寬得申請(qǐng)興建自用住宅。針對(duì)部分「風(fēng)景區(qū)」因受公共設(shè)施用地或其他分區(qū)切割而成的毗鄰?fù)恋兀_無風(fēng)景區(qū)可供整合達(dá)申請(qǐng)開發(fā)規(guī)模者，將適度放寬不受基地面積應(yīng)大於1公頃的限制。
 
三、車籠埔斷層帶兩側(cè)土地的使用分區(qū)與公共設(shè)施用地，將評(píng)估土地使用分區(qū)與調(diào)整容許使用項(xiàng)目，降低建築法禁建規(guī)定對(duì)於民眾土地利用的衝擊，兼顧都市災(zāi)害預(yù)防；四、檢討不必要的公共設(shè)施保留地及土地使用分區(qū)，針對(duì)大坑地區(qū)的橫坑溪、濁水溪等數(shù)條野溪所劃設(shè)的綠地用地進(jìn)行完整檢討，並檢討取消第三種遊憩區(qū)(交通轉(zhuǎn)運(yùn)功能)，會(huì)同行政院農(nóng)委會(huì)林務(wù)局針對(duì)保安林範(fàn)圍土地進(jìn)行檢討。五、「臺(tái)中市大坑風(fēng)景特定區(qū)景觀審議委員會(huì)」擬改由市府都市設(shè)計(jì)審議委員會(huì)審查，屬特殊基地未來可經(jīng)都設(shè)會(huì)同意後，免受退縮規(guī)定限制。
 
此外，議員邱素貞則建議市府將位於南區(qū)樹德里大慶街二段與復(fù)興北路交叉路口處的「文小66」學(xué)校用地儘速解編，或者跨區(qū)重劃，評(píng)估設(shè)校以符合當(dāng)?shù)貙W(xué)齡人口需求。
 
都發(fā)局指出，文小66用地私有土地部分已納入「變更臺(tái)中市都市計(jì)畫(公共設(shè)施用地專案通盤檢討)案」內(nèi)整體開發(fā)地區(qū)，以跨區(qū)市地重劃方式辦理整體開發(fā)。本案已於9月1日辦理公開展覽，後續(xù)將進(jìn)入都委會(huì)審議，並儘速辦理都市計(jì)畫相關(guān)作業(yè)。