地政知識 公共設(shè)施保留地能否抵繳遺產(chǎn)稅？ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
地政知識 公共設(shè)施保留地能否抵繳遺產(chǎn)稅？
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  • 地政知識 公共設(shè)施保留地能否抵繳遺產(chǎn)稅？
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部南區(qū)國稅局表示，部分民眾誤以為遺產(chǎn)標(biāo)的有公共設(shè)施保留地，便可以拿來抵稅，其實申請實物抵繳必須符合遺產(chǎn)稅應(yīng)納稅額在30萬元以上，且繳納現(xiàn)金確實有困難，納稅義務(wù)人才可以在繳納期限內(nèi)，就現(xiàn)金不足繳納部分，申請以遺產(chǎn)中的公共設(shè)施保留地抵繳遺產(chǎn)稅款。而抵繳土地的價值，以申請日公告土地現(xiàn)值為準(zhǔn)。
 
該局說明，為避免以公共設(shè)施保留地抵繳稅款侵蝕稅收，及兼顧原始持有者的權(quán)益，遺產(chǎn)及贈與稅法施行細(xì)則第44條規(guī)定，申請抵繳的公設(shè)地，除非在都市計畫劃設(shè)前，已經(jīng)由被繼承人所持有，或在劃設(shè)後因「繼承」而移轉(zhuǎn)予被繼承人所有，可以全額抵繳遺產(chǎn)稅外，應(yīng)按申請抵繳之公共設(shè)施保留地財產(chǎn)價值占全部遺產(chǎn)總額之比例計算可抵繳的限額。
 
該局舉例說明，被繼承人甲君遺產(chǎn)稅案，經(jīng)核定遺產(chǎn)總額為7,000萬元，應(yīng)納遺產(chǎn)稅額為400萬元，因繳納現(xiàn)金確實有困難，申請以遺產(chǎn)中的2筆公共設(shè)施保留地各為200萬元、500萬元抵繳稅款，因該2筆土地(合計700萬元)甲君在生前以「買賣」方式取得時，就已經(jīng)是公共設(shè)施保留地，所以可以抵繳遺產(chǎn)稅的限額為40萬元【400萬元×(700萬元/7000萬元)】。其餘遺產(chǎn)稅額360萬元，可以選擇以現(xiàn)金繳納，或以其他實物抵繳。
 
該局進(jìn)一步提醒民眾，若以繼承人所有公共設(shè)施保留地申請抵繳遺產(chǎn)稅時，則該筆土地必須符合遺產(chǎn)及贈與法第30條第2項「易於變價」之規(guī)定，即公共設(shè)施保留地若已列入地方政府之徵收補(bǔ)償計畫中且徵收經(jīng)費已編列預(yù)算並經(jīng)議會通過者，始符合「易於變價」之規(guī)定，可據(jù)以申請實物抵繳。