【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部公布截至2017年9月月戶口統(tǒng)計(jì)分析，65歲以上老年人口占整體比例13.66％，較2016年同期增加16萬(wàn)3,949人，根據(jù)聯(lián)合國(guó)定義及國(guó)家發(fā)展委員會(huì)2016年推估，我國(guó)2018年將邁入高齡社會(huì)(老年人口比率超過(guò)14％)，預(yù)計(jì)2026年老年人口將超過(guò)20％，進(jìn)入超高齡社會(huì)。也因此近年來(lái)退休生活議題升溫，銀髮族商機(jī)不容小覷。各縣市也開(kāi)始重視高齡友善的服務(wù)，陸續(xù)有銀髮養(yǎng)生村、或是全齡通用宅等量身訂做的建築概念出現(xiàn)或是無(wú)障礙住宅推化等，重視退休族購(gòu)屋需求，也讓退休族購(gòu)屋選擇更加多元化。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑分析指出，現(xiàn)今人口年齡產(chǎn)生變化，銀髮族人口陸續(xù)增加，加上銀髮階層具備較佳經(jīng)濟(jì)能力，也更注重生活品質(zhì)，近年來(lái)退休生活議題熱，市場(chǎng)也出現(xiàn)為這些具備經(jīng)濟(jì)能力的退休族群，量身規(guī)劃樂(lè)退人生的產(chǎn)品。當(dāng)然針對(duì)醫(yī)療、購(gòu)物、交通、休憩等等，樂(lè)活需求的區(qū)域，相對(duì)來(lái)說(shuō)價(jià)格上也比區(qū)域行情偏高，但也因?yàn)閰^(qū)域環(huán)境優(yōu)勢(shì)，退休族群也樂(lè)意付出較高費(fèi)用，居住較佳的生活環(huán)境。
 
以臺(tái)北大學(xué)為中心的三峽北大特區(qū)，從1997年臺(tái)北大學(xué)特定區(qū)設(shè)立後，逐漸發(fā)展成新興社區(qū)，開(kāi)始吸引大量外來(lái)人口，也帶動(dòng)三峽地區(qū)發(fā)展，謝志傑經(jīng)理說(shuō)明：「北大特區(qū)以臺(tái)北大學(xué)校區(qū)為核心，採(cǎi)棋盤(pán)式規(guī)畫(huà)，寬敞筆直，除街道美觀外區(qū)域內(nèi)公園綠地多，尤其是早期遠(yuǎn)雄建設(shè)造鎮(zhèn)時(shí)，在全長(zhǎng)1.2公里的學(xué)勤路上裝置超過(guò)200件以上裝置藝術(shù)作品，文藝氣息深受臺(tái)北高階退休主管喜愛(ài)。加上區(qū)域內(nèi)開(kāi)車約10分鐘可達(dá)恩主公醫(yī)院，且目前房?jī)r(jià)26.4萬(wàn)，較臺(tái)北市來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)只需二分之一，空間更大，一直受到退休族及首購(gòu)族青睞，雖然目前交通時(shí)間及通勤時(shí)間較長(zhǎng)，但具備未來(lái)捷運(yùn)三鶯線通車議題，區(qū)域房市仍有其支撐力道。
 
林口地區(qū)早期以參考英國(guó)花園城市新市鎮(zhèn)打造，對(duì)於居住品質(zhì)及環(huán)境非常注重，全區(qū)管線採(cǎi)地下化設(shè)置，嚴(yán)格的土地分區(qū)制度讓區(qū)域內(nèi)大樓與別墅景觀整齊美觀，尤其區(qū)內(nèi)綠覆率達(dá)60％整體環(huán)境媲美國(guó)外優(yōu)良社區(qū)。謝志傑表示，林口近5年機(jī)能快速發(fā)展，包括三井outlet、機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)等都已建設(shè)完成，還有長(zhǎng)庚醫(yī)院提供完善醫(yī)療服務(wù)，重要路段行情約25.4萬(wàn)，比區(qū)域行情只稍高1.1％，又比臺(tái)北市平易近人許多，加上捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線開(kāi)通，進(jìn)出國(guó)門(mén)更加便利，可說(shuō)是臺(tái)商族群最愛(ài)區(qū)域。且有大型OUTLET購(gòu)物商城、電影院、美食廣場(chǎng)與特色超市等，讓退休族群享受離塵不離城生活。
 
根據(jù)財(cái)政部2015所得總額中位數(shù)村里統(tǒng)計(jì)，全國(guó)前14名都由新竹縣市包辦，新竹東區(qū)就包辦6名，位於新竹東區(qū)的清大、交大生活圈，交通便捷、生活機(jī)能豐富，居住人口多以軍公教組成較多。有巢氏房屋莊志成執(zhí)行副總說(shuō)明：「光復(fù)路為新竹市東區(qū)通往市區(qū)的交通要道之一，沿路店家林立，加上有清大與交大校園綠地環(huán)境圍繞，還有新竹民眾最愛(ài)去的十八尖山休憩空間，銀髮族群喜歡可以散步休閒的空間，加上周邊大型買(mǎi)場(chǎng)，大潤(rùn)發(fā)、愛(ài)買(mǎi)等，醫(yī)療則有馬偕醫(yī)院，交通四通八達(dá)，生活條件都完備。加上2字頭房?jī)r(jià)，比起鄰近新開(kāi)發(fā)的竹北市，親民許多，一直以來(lái)都是新竹熱門(mén)居住區(qū)域?！?br />  
被視為中部房市指標(biāo)的臺(tái)中七期重劃區(qū)，由市政路分為南、北兩側(cè)，與北側(cè)豪宅大樓林立相較，南側(cè)以低密度的頂級(jí)住宅為主，強(qiáng)調(diào)寧?kù)o舒適又有品味的居住氛圍。莊志成表示，七期屬於臺(tái)中著名豪宅區(qū)之一，路段平均約25.4萬(wàn)，房?jī)r(jià)也比區(qū)域平均高約1.7％。七期南側(cè)以綠地文心森林公園為居民的生活核心，且公園內(nèi)有完善自行車道、親子遊憩區(qū)、大型戶外劇場(chǎng)，且區(qū)域內(nèi)擁有多家知名的中、西醫(yī)診所之外，尚鄰近林新醫(yī)院，是南屯區(qū)主要醫(yī)療資源，對(duì)於定期有看診需求的民眾相當(dāng)方便。區(qū)域內(nèi)交通建設(shè)也相當(dāng)完善，車程約十分鐘可達(dá)IKEA等3家量販店、4間百貨公司，加上房?jī)r(jià)較相對(duì)親民，備受退休或?qū)⑼诵莸母唠A主管喜愛(ài)。
 
好山好水的東臺(tái)灣-花蓮，空氣品質(zhì)及生活步調(diào)一直是生活忙碌的臺(tái)灣人度假聖地。莊志成表示，早在日據(jù)時(shí)期，就有日本民眾看中花蓮的好山好水，移居到花蓮來(lái)養(yǎng)生生活，現(xiàn)在豐田及鳳林一帶仍有日本人在此居住養(yǎng)生。而位於花蓮火車站後站的吉安鄉(xiāng)北側(cè)，擁有寧?kù)o舒適的生活環(huán)境，靠近慈濟(jì)醫(yī)院，鄰近傳統(tǒng)市場(chǎng)，生活機(jī)能便利但不至於吵雜擁擠，也適合歸鄉(xiāng)養(yǎng)老及移居新住民選擇的好所在，加上1字頭房?jī)r(jià)親民，購(gòu)屋壓力較低，銀髮族可享受晴耕雨讀愜意生活，負(fù)擔(dān)也不會(huì)太重。