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  • 讓利當(dāng)?shù)溃笔薪祪r屋帶看量比未降價者高出5倍以上，士林區(qū)、北投區(qū)、松山區(qū)、內(nèi)湖區(qū) 最熱門
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】時序進(jìn)入年底傳統(tǒng)購屋旺季，根據(jù)2017年11月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)資料顯示，臺北市交易量月增22.4％，2017年1-11月交易量也較2016年同期增加8.1％，除了新成屋市場破盤出清，中古屋降價出售也帶動房市交易，永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)內(nèi)部資料統(tǒng)計近3個月降價物件的帶看組數(shù)，發(fā)現(xiàn)有降價的物件平均每月帶看量約7-10組，較未降價的一般物件多3到5倍。永慶房產(chǎn)集團(tuán)業(yè)管部經(jīng)理謝志傑表示，2017年房市讓利當(dāng)?shù)?，有降價的物件更能吸引民眾的目光，除了網(wǎng)路點閱數(shù)增加外，帶看量更是沒有降價物件的數(shù)倍，成交的機率也就更高。
 
觀察臺北市近3個月各行政區(qū)降價物件的每月平均帶看量，以士林區(qū)居冠，平均每月帶看量約有10次，其次是北投區(qū)，平均每月約有9次的帶看量，排名第三分別有松山區(qū)及內(nèi)湖區(qū)，平均每月約有8次的帶看量，謝志傑表示，沒有降價的一般物件帶看量僅約1-2次，因此只要有降價，就可以多吸引4-5倍的民眾來看屋，增加成交機會。
 
 
士林區(qū)降價物件約占總物件量的50％，平均每月帶看量約有10次，是臺北市降價物件中最熱門的區(qū)域，謝志傑說明，士林區(qū)的一般物件通常每月平均帶看量只有1-2次，如果有降價，就可以多出5倍以上的帶看組數(shù)，媒合的機會增加，成交的機率也就倍增。而在降價物件中，電梯大樓的降價區(qū)域多分布在捷運士林站左側(cè)的中正路、承德路四段周邊，另外在靠近捷運芝山站的福華路、德行東路及忠誠路一段周邊也有不少降價物件，有降價的公寓多分布在中山北路六段及福港街周邊的巷弄之中，
 
北投區(qū)降價物件量達(dá)54％，平均每月帶看量約有9次，其中公寓降價的比例較高，主要分布在致遠(yuǎn)一路、石牌路二段周邊的巷弄，而電梯大樓除了分布在明德路周邊的巷弄，捷運石牌站周邊及鄰近新北投站的光明路、中和街、中央北路一帶也都有降價物件可選擇。
 
熱門降價屋排名第三名的區(qū)域則分別有松山區(qū)及內(nèi)湖區(qū)，平均每月帶看量約有8次，松山區(qū)降價物件量約占總物件量的一半，主要分布在捷運南京復(fù)興站至松山站沿線，而內(nèi)湖區(qū)降價物件量約46％，多分布在三軍總醫(yī)院周邊，另外內(nèi)湖五期也有不少物件可供選擇，謝志傑表示，降價物件的熱門區(qū)域主要落在臺北市郊區(qū)，除了市郊區(qū)房價較市中心便宜外，降價物件量也較市中心來的多，因此也更吸引民眾前來看屋。
 
2017年房市關(guān)鍵字以「讓」字勝出，讓價成交深植民眾的心，謝志傑提醒，市場上的待售物件約有5成以上有降價，降價物件較一般物件獲得更多購屋者的關(guān)注，平均帶看量比一般物件多3到5倍，出售機率也就更高，只要價格達(dá)到買方的期待，就可以增加成交的機會。