【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】桃園市府表示，在實(shí)價(jià)登錄買賣案件價(jià)格方面資料顯示，桃園市整體不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)成交案量平穩(wěn)，民眾對(duì)於不動(dòng)產(chǎn)買賣之意願(yuàn)略高於2016年。
 
根據(jù)桃園市統(tǒng)計(jì)買賣移轉(zhuǎn)登記案件，2017年10月共計(jì)3,384件，與前(9)月(3,459件)相較減少約2.17％(減少75件)；與2016年同期(2016年10月，3,445件)相較則減少約1.77％(減少61件)。另外在2017年10月買賣移轉(zhuǎn)登記之土地建物筆、棟數(shù)方面，土地移轉(zhuǎn)筆數(shù)為4,988筆、建物棟數(shù)為2,705棟，共計(jì)7,693筆，較前(9)月減少0.50％(減少39筆)，與2016年同期(2016年10月)相較增加9.62％(增加675筆)。2017年各月移轉(zhuǎn)件數(shù)優(yōu)於2016年，除了有預(yù)售屋交屋期案件多於2016年之因素之外，亦可能為民眾對(duì)於不動(dòng)產(chǎn)買賣之意願(yuàn)略高於2016年之結(jié)果。
 
在實(shí)價(jià)登錄買賣案件價(jià)格方面資料顯示，桃園市整體不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)成交案量平穩(wěn)，目前已揭露交易日期為2017年8月之案件土地建物筆棟數(shù)為5,713筆，預(yù)估未來(lái)案件全數(shù)揭露完畢數(shù)量約在7,000筆上下。住宅市場(chǎng)平均成交單價(jià)近一年來(lái)繼續(xù)呈現(xiàn)盤整走勢(shì)，而統(tǒng)計(jì)月平均單價(jià)，仍受該月買賣成交之區(qū)位分布變化影響較大，產(chǎn)生平均價(jià)格之變動(dòng)，事實(shí)上整體趨勢(shì)尚未觀察出明顯變化。
 
統(tǒng)計(jì)全市大樓及公寓類型交易均價(jià)，大樓類型在2017年8月成交均價(jià)17.94萬(wàn)元/坪，分別較前(7)月下跌0.58％，及較2016年同期(2016年8月)下跌6.14％；公寓類型成交均價(jià)為11.59萬(wàn)元/坪，較前月上漲8.91％，及較2016年同期(2016年8月)下跌7.26％。
 
桃園市重點(diǎn)都會(huì)區(qū)住宅平均成交單價(jià)，考量各行政區(qū)成交規(guī)模表現(xiàn)及特定型態(tài)建物均價(jià)，擇定八德、中壢、平鎮(zhèn)、桃園、龜山與蘆竹區(qū)分析行情走勢(shì)。各行政區(qū)2017年8月住宅成交單價(jià)與前(7)月相較，變動(dòng)幅度不大，漲幅最大者為龜山區(qū)(上漲13.37％)，最小為蘆竹區(qū)(下跌5.42％)。
 
近期桃園市房地交易進(jìn)入盤整期，各月價(jià)格波動(dòng)因素主要受到交易區(qū)位轉(zhuǎn)換等差異影響為最顯著，2017年8月住宅成交平均單價(jià)，龜山區(qū)(19.93萬(wàn)元/坪)超越桃園區(qū)(19.57萬(wàn)元/坪)為最高行政區(qū)，係因龜山區(qū)本月成交案件位於長(zhǎng)庚商圈之比例較高所致，其次為蘆竹區(qū)(18.83萬(wàn)元/坪)。