【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北的屋齡36年以上的老舊公寓，因?yàn)樵缙诘怯浿贫鹊脑?，部分可能出現(xiàn)陽(yáng)臺(tái)面積未登記的現(xiàn)象，雖然使用的空間不變，但若是遇到都更或者轉(zhuǎn)售需求時(shí)，陽(yáng)臺(tái)補(bǔ)登後可以讓面積反應(yīng)實(shí)際坪數(shù)，進(jìn)而反應(yīng)實(shí)際的房產(chǎn)價(jià)格，臺(tái)北市2018年則推動(dòng)新政「陽(yáng)臺(tái)補(bǔ)登」一起來(lái)，若有屋主2018年申請(qǐng)陽(yáng)臺(tái)補(bǔ)登，將主動(dòng)通知樓上樓下的鄰居一起來(lái)補(bǔ)登。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，陽(yáng)臺(tái)補(bǔ)登大概在10年前曾掀起一波風(fēng)潮，當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)已經(jīng)經(jīng)歷一波漲幅，臺(tái)北市的公寓價(jià)格上漲，有些人會(huì)透過(guò)陽(yáng)臺(tái)補(bǔ)登增加房屋的坪數(shù)與價(jià)格，不過(guò)屋主若自住沒(méi)有出售或參與都更的需求，陽(yáng)臺(tái)即使未登記也不會(huì)造成使用上的不便，因此部分屋主並未刻意主動(dòng)去申請(qǐng)補(bǔ)登，若以臺(tái)北市公寓平均房?jī)r(jià)一坪約50萬(wàn)元推算，陽(yáng)臺(tái)坪數(shù)補(bǔ)登後也會(huì)反應(yīng)在房屋的身價(jià)上。
 
2018年臺(tái)北市的地政新政就有「陽(yáng)臺(tái)補(bǔ)登」一起來(lái)，2018年起北市民眾若是申請(qǐng)陽(yáng)臺(tái)補(bǔ)登，主管機(jī)關(guān)就會(huì)主動(dòng)通知樓上樓下的鄰居一起來(lái)補(bǔ)登，而根據(jù)內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)資料顯示，臺(tái)北市屋齡40年以上的房子約有26萬(wàn)戶，雖然無(wú)法準(zhǔn)確判斷有多少老公寓的陽(yáng)臺(tái)未登記，但以總量來(lái)看可能還是有相當(dāng)?shù)臄?shù)量。
 
至於陽(yáng)臺(tái)登記的相關(guān)法規(guī)，中央最早有1982年8月12日內(nèi)政部令發(fā)布之「建物測(cè)量辦法」，第20條第3款及23條建物竣工平面圖載有陽(yáng)臺(tái)、屋簷、雨遮等突出部分者，以其外緣為測(cè)繪建物平面圖之邊界，並以附屬建物辦理測(cè)量及計(jì)算面積。
 
建議民眾可比對(duì)建物測(cè)量成果圖與現(xiàn)況是否相符，若發(fā)現(xiàn)陽(yáng)臺(tái)並未登記，或者陽(yáng)臺(tái)並未有測(cè)量結(jié)果等，都可以進(jìn)一步向主管機(jī)關(guān)詢問(wèn)。