【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】「臺(tái)南市社會(huì)住宅包租代管計(jì)畫(huà)」2018年1月22日啟動(dòng)，民眾可用市價(jià)8到9折的價(jià)格租到房屋，弱勢(shì)家庭及中低收入戶(hù)另有1到4折的租金補(bǔ)助，房東則享有每年1萬(wàn)元的修繕獎(jiǎng)勵(lì)、稅賦減免等。臺(tái)南市長(zhǎng)李孟諺表示，善用民間的資源，比政府自己興建社會(huì)住宅來(lái)得快，期望透過(guò)優(yōu)惠方案，鼓勵(lì)房東出租低度利用的住宅，並藉由包租代管服務(wù)滿足弱勢(shì)族群的租屋需求，預(yù)計(jì)一年內(nèi)先媒合1,200戶(hù)，2020年達(dá)到媒合4,800戶(hù)的目標(biāo)。
 
配合中央政策，臺(tái)南市政府推出社會(huì)住宅包租代管計(jì)畫(huà)，協(xié)助解決弱勢(shì)族群與外來(lái)就學(xué)就業(yè)人口在租屋時(shí)常面臨的「租不好」、「租不起」、「租不到」等困境。都發(fā)局長(zhǎng)莊德樑指出，臺(tái)南市包租代管計(jì)畫(huà)分為「包租包管」和「代租代管」二項(xiàng)，目前委託大晟開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)來(lái)辦理，不同的是，「包租包管」由房東和專(zhuān)業(yè)廠商簽定三年長(zhǎng)期組約，後續(xù)租屋事宜就交由專(zhuān)業(yè)廠商負(fù)責(zé)處理，不僅保障房東的租金收入，也不需直接接觸到房客，也因?yàn)殡p方不用面對(duì)面，所以房東無(wú)需擔(dān)心遇到惡房客，房客也不用擔(dān)心碰到惡房東；而「代租代管」計(jì)畫(huà)中，廠商則屬於居間協(xié)助的角色，負(fù)責(zé)帶看媒合等事宜。
 
租金的部分，「包租包管」提供的租金為市價(jià)8折，弱勢(shì)戶(hù)再降為7折，中低收入戶(hù)則為5折，差價(jià)由政府負(fù)擔(dān)，依此方式房東雖只能收8成房租，但市府保證三年收租，還有一年1萬(wàn)元的修繕獎(jiǎng)勵(lì)，共3萬(wàn)元，亦有每屋每月租金收入免稅額度1萬(wàn)元的減免及每年3500元的居家安全險(xiǎn)補(bǔ)助；「代租代管」的租金則是市價(jià)的9成，弱勢(shì)戶(hù)為7成，中低收入戶(hù)為5成，差價(jià)也是由政府負(fù)擔(dān)，另外市府還提供租金代墊，最多3個(gè)月，1次為限。
 
都發(fā)局表示，只要在臺(tái)南市擁有合法建築，即可申請(qǐng)成為本案房東；而房客的申請(qǐng)資格首先要年滿20歲、在臺(tái)南市設(shè)有戶(hù)籍、或雖未設(shè)籍但在臺(tái)南市就學(xué)、就業(yè)並有居住需求者，此外，亦要符合在臺(tái)南市無(wú)自有住宅，家庭年所得92萬(wàn)元以下或家庭成員每人每月平均所得低於標(biāo)準(zhǔn)40,068元，且未享有政府租金補(bǔ)貼者。
 
相關(guān)空屋、房東優(yōu)惠及房客資格、條件等詳細(xì)資訊，均可透過(guò)電話聯(lián)絡(luò)協(xié)助市府委託包租代管業(yè)者：大晟資產(chǎn)管理顧問(wèn)有限公司，專(zhuān)線電話: 0809090879，或市府包租代管服務(wù)電話：06-2991111轉(zhuǎn)1157(服務(wù)時(shí)間：週一至週五上午8時(shí)30分至17時(shí)30分)，或1999詢(xún)問(wèn)。