【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】近日，有關(guān)媒體報(bào)導(dǎo)有關(guān)廣慈園區(qū)整體開(kāi)發(fā)計(jì)畫規(guī)劃內(nèi)容及預(yù)算數(shù)等疑義，臺(tái)北市都市發(fā)展局表示，本案容積率自350％，公宅戶數(shù)2800戶調(diào)降至300％及1520戶，總預(yù)算仍維持168億之疑慮：廣慈博愛(ài)園區(qū)共計(jì)規(guī)劃5棟建築物，除公共住宅外，為提供基地周邊更完善公共服務(wù)設(shè)施，園區(qū)內(nèi)尚有社福大樓、信義區(qū)行政中心、聯(lián)合醫(yī)院信義門診及鄰里商業(yè)空間。
 
建築構(gòu)造部分，公共住宅為鋼骨鋼筋混凝土造(SRC)，行政中心及社福設(shè)施為鋼筋混凝土造(RC)，供公有建築物耐震設(shè)計(jì)之結(jié)構(gòu)I值以1.5設(shè)計(jì)；另外，為使民眾有更大且具品質(zhì)之開(kāi)放空間綠地，全區(qū)至少留設(shè)3公頃開(kāi)放空間(部分具頂蓋)開(kāi)放供公眾使用。因區(qū)內(nèi)提供最多開(kāi)放空間及綠地，減少建蔽率而增加樓層數(shù)致使結(jié)構(gòu)設(shè)備變更造價(jià)提昇，且社褔、衛(wèi)生、區(qū)政等參建單位需求調(diào)整增加，故總工程造價(jià)維持原規(guī)模。
 
本案容積率下修，樓地板面積增加再下修至11萬(wàn)坪原因：有關(guān)本案增加4萬(wàn)坪一事應(yīng)屬誤解，廣慈博愛(ài)園區(qū)全區(qū)原規(guī)劃之總樓地板面積約計(jì)12萬(wàn)坪，公共住宅部分(含地下停車空間)約8萬(wàn)坪，餘4萬(wàn)坪為社福設(shè)施、行政中心、圖書館、警察局等參建單位(含地下停車空間)使用，規(guī)劃階段經(jīng)環(huán)評(píng)審查再下修至11萬(wàn)坪。
 
本案部分基地尚在統(tǒng)包工程發(fā)包程序中，未來(lái)開(kāi)發(fā)量不會(huì)逾越都市計(jì)畫規(guī)定，公共服務(wù)設(shè)施品質(zhì)要求只會(huì)愈來(lái)愈好，並無(wú)造成容積樓地板爆增或造價(jià)成本稀釋情事。另有關(guān)「都發(fā)局2016年1月規(guī)劃報(bào)告中…總樓地板8萬(wàn)1952坪…」，為臺(tái)北市都市發(fā)展局委託安侯顧問(wèn)公司辦理「臺(tái)北市公共住宅投資財(cái)務(wù)自償性與融資可行性分析」期初報(bào)告，係針對(duì)臺(tái)北市公共住宅財(cái)務(wù)通案性評(píng)估，有關(guān)廣慈案於上開(kāi)報(bào)告書之分析，僅以2015年廣慈南基地規(guī)劃草案計(jì)算(非臺(tái)北市議會(huì)審議通過(guò)之預(yù)算)，並加計(jì)2014年臺(tái)北市議會(huì)審議通過(guò)之廣慈北基地預(yù)算，據(jù)以納入財(cái)務(wù)計(jì)畫計(jì)算，其總結(jié)報(bào)告已修正前開(kāi)數(shù)字。絕無(wú)媒體所述所謂一坪20萬(wàn)元之情事。
 
廣慈案規(guī)劃內(nèi)容及樓地板面積量更動(dòng)頻繁：廣慈博愛(ài)園區(qū)為臺(tái)北市最大之公共住宅案，同時(shí)有社福大樓、信義區(qū)行政中心、聯(lián)合醫(yī)院信義門診及鄰里商業(yè)空間等共5棟建築物併同參建，因設(shè)計(jì)內(nèi)容持續(xù)討論調(diào)整，故相關(guān)數(shù)字隨時(shí)有更動(dòng)，臺(tái)北市都市發(fā)展局將依照2018年度議會(huì)審查預(yù)算附帶決議：有關(guān)2017年底公共住宅工程執(zhí)行之案件及2017年與2018年規(guī)劃設(shè)計(jì)之案件，如有調(diào)整戶數(shù)或變更結(jié)構(gòu)工法，應(yīng)重新核算實(shí)際施工費(fèi)，並於2019年度預(yù)算審議時(shí)提出調(diào)整總工程經(jīng)費(fèi)之說(shuō)明。