「耕隱」在接待中心一隅搭起一座小型開(kāi)放式咖啡吧，提供免費(fèi)咖啡供路過(guò)民眾暢飲，也算是行銷 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 熱銷推案
「耕隱」在接待中心一隅搭起一座小型開(kāi)放式咖啡吧，提供免費(fèi)咖啡供路過(guò)民眾暢飲，也算是行銷
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  • 耕隱 天母忠誠(chéng)路二段「名人21巷」
【MyGoNews蕭又安/專題報(bào)導(dǎo)】有一家房地產(chǎn)代銷業(yè)者很有趣、很閒適、也很聰明，在自家接待中心一隅搭起一座小型開(kāi)放式咖啡吧，提供免費(fèi)咖啡(Free Cafe)供路過(guò)民眾暢飲，你可以不用去接待中心賞屋，路過(guò)也可以請(qǐng)她們沖杯咖啡給你，而且每日更換免費(fèi)的水果、茶點(diǎn)，這件個(gè)案在臺(tái)北市天母忠誠(chéng)路二段21巷，案名叫「耕隱」，這樣的銷售手法有沒(méi)有效呢？現(xiàn)場(chǎng)銷售人員表示：「單單是預(yù)約就已經(jīng)超過(guò)3成，我知道不是一杯咖啡就能夠創(chuàng)造出這樣的成績(jī)，而是這個(gè)區(qū)域裡的優(yōu)質(zhì)客戶，都希望在熟悉場(chǎng)域內(nèi)找到一幢高質(zhì)感的新住家，『耕隱』這個(gè)建案剛好提供了這樣的需求?！?br />  
忠誠(chéng)路給予民眾「高質(zhì)感」居家等級(jí)
 
「耕隱」設(shè)計(jì)38坪3房和55坪4房?jī)煞N格局
臺(tái)北市士林區(qū)忠誠(chéng)路段的生活品質(zhì)，一向給予民眾「高質(zhì)感」居家等級(jí)，區(qū)域內(nèi)生活機(jī)能完整，但是，可建築素地相當(dāng)稀有，所以，當(dāng)有新建案推出時(shí)，都會(huì)是區(qū)域內(nèi)換屋的焦點(diǎn)。「耕隱」基地面積188坪，規(guī)劃22戶，設(shè)計(jì)38坪3房和55坪4房?jī)煞N格局，每坪開(kāi)價(jià)125~135萬(wàn)元，每戶總價(jià)4000~7000萬(wàn)元。這塊基地是已經(jīng)成立12年專營(yíng)「都市更新」的耕薪建築團(tuán)隊(duì)整合規(guī)劃，他們2010、2011年分別有3件個(gè)案獲得中華建築金石獎(jiǎng)「優(yōu)良規(guī)劃設(shè)計(jì)類」獎(jiǎng)項(xiàng)，在業(yè)界的評(píng)價(jià)相當(dāng)穩(wěn)健。
 
忠誠(chéng)路形成天母新的富人聚落
 
SOGO百貨天母店出現(xiàn)在忠誠(chéng)路與中山北路六段的區(qū)域裡，這個(gè)場(chǎng)域已經(jīng)慢慢形成天母新的富人聚落。
負(fù)責(zé)「耕隱」建案行銷的慕樺廣告執(zhí)行副總經(jīng)理賴慶中表示，隨著都市發(fā)展，區(qū)域核心板塊是會(huì)移動(dòng)的，臺(tái)北人都知道仁愛(ài)路四段早期有個(gè)「名人巷」，後來(lái)，臺(tái)北市大安路也陸續(xù)有名人居住其間，慢慢形成「大安路名人巷」的居住氛圍。臺(tái)北市天母地區(qū)早期因?yàn)橥鈬?guó)人士居住比例高，加上鄰近磺溪的山水景致，名人聚落在中山北路七段，隨著SOGO百貨天母店出現(xiàn)在忠誠(chéng)路與中山北路六段的區(qū)域裡，「這個(gè)場(chǎng)域已經(jīng)慢慢形成天母新的富人聚落。」賴慶中這麼表示。
 
忠誠(chéng)路二段名人21巷，新產(chǎn)品都很高端
 
「耕隱」是位於忠誠(chéng)路二段21巷的名人巷裡的高端建築設(shè)計(jì)，使用高成本純鋼骨SC結(jié)構(gòu)
在忠誠(chéng)路二段21巷約200米的距離裡，知名高端建築個(gè)案包括「仰哲」、「仰賢」、「東騰天母」、「忠誠(chéng)敦年」，現(xiàn)在再加上「耕隱」，整個(gè)場(chǎng)域就像是大安區(qū)仁愛(ài)路名人巷的翻版。賴慶中說(shuō)：「天母擁有好山、好水，有公園、有異國(guó)氛圍的大環(huán)境，這裡的客層，眷戀區(qū)域熟悉豐富且高品質(zhì)的生活品味，通常都是『進(jìn)了這裡的場(chǎng)域，就很不想再離開(kāi)』，但是，對(duì)於新產(chǎn)品的要求也很高，所以，在忠誠(chéng)路二段21巷的名人巷裡，新產(chǎn)品的設(shè)計(jì)都很高端?！?br />  
大師精工設(shè)計(jì)，打造建築美學(xué)比例
 
他以「耕隱」建案為例，建築師是「法鼓山雲(yún)來(lái)寺」的設(shè)計(jì)者李文勝，他曾獲得香港、英國(guó)、日本、義大利、德國(guó)iF等多項(xiàng)國(guó)際建築設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)，「耕隱」以關(guān)注環(huán)境、自然、人文與生活為出發(fā)點(diǎn)的設(shè)計(jì)，探求空間與行為的新設(shè)計(jì)。用不同顏色金屬板，框架鑲在建築裡，每一層裡面都有種植一棵高度約2米的恆春石斑木，並設(shè)計(jì)5個(gè)區(qū)段採(cǎi)光面，把自然珍貴的光線引進(jìn)室內(nèi)，打造明亮通風(fēng)居家場(chǎng)域。建築外觀主要三個(gè)元素，玻璃、石材跟金屬，在建築師精算下，搭配出建築美學(xué)比例。
 
純鋼骨SC結(jié)構(gòu)，「耕隱」建構(gòu)安全居家
 
在整體設(shè)計(jì)上，「耕隱」在小基地上使用大基地、高層建築才會(huì)使用的高成本純鋼骨SC結(jié)構(gòu)，他說(shuō)：「用SC結(jié)構(gòu)可以創(chuàng)造出更佳制震效果，大幅提升居家安全，加上SC結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，可以增加室內(nèi)空間，也可以創(chuàng)造出更豐富外觀造型，這些都會(huì)是天母區(qū)域民眾換屋最重要考量的重點(diǎn)之一。我們提供給區(qū)域最好的建築，就是要打動(dòng)大家的心。」因?yàn)榻ú母邫n，本來(lái)應(yīng)該反應(yīng)在房?jī)r(jià)之上，但是，賴慶中特別強(qiáng)調(diào)：「從區(qū)域?qū)崈r(jià)登錄來(lái)看，『耕隱』開(kāi)價(jià)是很平實(shí)的！這裡區(qū)域居民素質(zhì)很高，他們?cè)诤酢寒a(chǎn)品是不是真的夠好』。而這點(diǎn)，我們做到了！」
 
忠誠(chéng)路二段是天母蛋黃中最好地標(biāo)
 
每一層裡面都有種植一棵高度約2米的恆春石斑木
賴慶中最後提到，「耕隱」基地開(kāi)挖率不到80％，未來(lái)社區(qū)可以種植2-3樓高度的大樹(shù)，這樣有3個(gè)好處，(1)創(chuàng)造社區(qū)綠覆環(huán)境的優(yōu)質(zhì)居家、(2)大樹(shù)高度可以創(chuàng)造低樓層的隱私、(3)開(kāi)窗賞綠憩的居住氛圍呈現(xiàn)。他感性的說(shuō)：「忠誠(chéng)路二段已經(jīng)逐漸塑造成為名人巷的居住氛圍，這地方是天母蛋黃中最好的地標(biāo)?！?br />