新聞摘要
- 1月房市漸入淡季量縮1成 六都「北桃高」交易較佳
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】信義房屋統(tǒng)計門市2018年1月前29天的成交狀況，房市已逐漸步入農(nóng)曆年前的傳統(tǒng)淡季，1月交易量月減少約1成，表現(xiàn)最好的則是桃園市，1月交易量較前月不減反增，量增約9％，另外像是臺北市、高雄市都是表現(xiàn)優(yōu)於大盤的區(qū)域。
1月信義房屋統(tǒng)計交易量月減約1成，不過年增約3成，主要仍是2017年1月底受農(nóng)曆春節(jié)影響，且通常過年前的一周，市場買氣就會逐漸轉(zhuǎn)清淡，而2018年農(nóng)曆年節(jié)落在2月，未受到年節(jié)因素干擾，因此2018年交易量明顯較2017年增加約3成，且和12月相比房市交易量僅量縮1成，整體房市買氣持續(xù)回籠。
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，若以區(qū)域來看，臺北市的表現(xiàn)交易量維持穩(wěn)定，年增33.5％，月減8.7％，1月的平均成交價格為63.2萬元，高於上月的60.1萬元，接近2017年同期的每坪62.9萬元，主要仍是1月臺北市中心區(qū)域與內(nèi)湖南港等區(qū)域的交易量增溫，拉高北市的1月成交單價。
新北市則是第一圈的交易增溫，1月的平均單價為每坪34.2萬元，優(yōu)於前一個月與2017年同期，交易量則是月減14.6％，但年增32.7％，其中交易熱區(qū)包括板橋、新店、永和與新莊地區(qū)，拉高新北市的平均成交單價。
桃園市則是1月表現(xiàn)最熱的區(qū)域，1月的房市交易量較2017年12月逆勢成長，月增9.2％，年增幅度也約32.7％，統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)桃園市總價500~700萬元的首購產(chǎn)品，與總價1000~1500萬元的換屋產(chǎn)品，是桃園房市交易成長最多的產(chǎn)品。
至於臺中市交易量月減17.2％，但年度大增47.7％，平均房價維持在每坪19萬，南臺灣的臺南市與高雄市交易量也都呈現(xiàn)月小減，但年增約2成的表現(xiàn)。
曾敬德表示，2018年1月延續(xù)2017年12月的復甦買氣，最明顯的是臺北市的市中心逐漸動起來，且一些重劃區(qū)的新屋經(jīng)過價格修正後，也吸引買盤進場購屋，這波買氣有機會在農(nóng)曆年後持續(xù)回流。
1月信義房屋統(tǒng)計交易量月減約1成，不過年增約3成，主要仍是2017年1月底受農(nóng)曆春節(jié)影響，且通常過年前的一周，市場買氣就會逐漸轉(zhuǎn)清淡，而2018年農(nóng)曆年節(jié)落在2月，未受到年節(jié)因素干擾，因此2018年交易量明顯較2017年增加約3成，且和12月相比房市交易量僅量縮1成，整體房市買氣持續(xù)回籠。
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，若以區(qū)域來看，臺北市的表現(xiàn)交易量維持穩(wěn)定，年增33.5％，月減8.7％，1月的平均成交價格為63.2萬元，高於上月的60.1萬元，接近2017年同期的每坪62.9萬元，主要仍是1月臺北市中心區(qū)域與內(nèi)湖南港等區(qū)域的交易量增溫，拉高北市的1月成交單價。
新北市則是第一圈的交易增溫，1月的平均單價為每坪34.2萬元，優(yōu)於前一個月與2017年同期，交易量則是月減14.6％，但年增32.7％，其中交易熱區(qū)包括板橋、新店、永和與新莊地區(qū)，拉高新北市的平均成交單價。
至於臺中市交易量月減17.2％，但年度大增47.7％，平均房價維持在每坪19萬，南臺灣的臺南市與高雄市交易量也都呈現(xiàn)月小減，但年增約2成的表現(xiàn)。
曾敬德表示，2018年1月延續(xù)2017年12月的復甦買氣，最明顯的是臺北市的市中心逐漸動起來，且一些重劃區(qū)的新屋經(jīng)過價格修正後，也吸引買盤進場購屋，這波買氣有機會在農(nóng)曆年後持續(xù)回流。
