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官方資料 2017年Q3房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力統(tǒng)計(jì)出爐

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews方暮晨｜日期：2018-01-31

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官方資料 2017年Q3房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力統(tǒng)計(jì)出爐

【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部營(yíng)建署於2018年1月31日發(fā)布2017年度第3季房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力指標(biāo)統(tǒng)計(jì)成果。該統(tǒng)計(jì)顯示，全國(guó)貸款負(fù)擔(dān)率為37.84％，與上季小幅減少1.06個(gè)百分點(diǎn)，房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力維持於略低等級(jí)；房?jī)r(jià)所得比則為9.22倍，較上季小幅減少0.24倍。本季整體實(shí)價(jià)登錄物件較上季減少，新成屋占比較上季減少0.89個(gè)百分點(diǎn)、中位數(shù)住宅面積與上季相較差異不大；新成屋占比、中位數(shù)住宅面積與2017年同季相較也是差異不大。造成中位數(shù)住宅總價(jià)下降的可能原因，為本季實(shí)價(jià)登錄物件總價(jià)50分位點(diǎn)以下交易量較上季增加，也就是整體交易價(jià)格較上季降低，因此中位數(shù)住宅總價(jià)受到整體交易物件總價(jià)降低的影響，而產(chǎn)生下降現(xiàn)象。

房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力指標(biāo)中的貸款負(fù)擔(dān)率，其比例越大者，表示其房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力越低，依照不同比例區(qū)分為可合理負(fù)擔(dān)、略低、偏低、過低四種不同的房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力等級(jí)。

內(nèi)政部營(yíng)建署表示，本次統(tǒng)計(jì)的20個(gè)縣市房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力，除了澎湖縣及臺(tái)東縣樣本不足外，共有5個(gè)縣市達(dá)到可合理負(fù)擔(dān)等級(jí)，包含雲(yún)林縣、基隆市、嘉義市、屏東縣、嘉義縣；11縣市屬於略低等級(jí)，包含臺(tái)中市、彰化縣、新竹縣、宜蘭縣、高雄市、桃園市、苗栗縣、新竹市、花蓮縣、南投縣、臺(tái)南市；至於臺(tái)北市、新北市之房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力則屬過低等級(jí)。從長(zhǎng)期趨勢(shì)來看，全國(guó)及縣市房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力變化趨勢(shì)相對(duì)穩(wěn)定，且近一季全國(guó)與六都房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力均有所提升。

內(nèi)政部營(yíng)建署指出，雖然臺(tái)北市與新北市的房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力相對(duì)較低，但雙北長(zhǎng)期之房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力為相對(duì)穩(wěn)定。其中，臺(tái)北市貸款負(fù)擔(dān)率為62.08％，較上季小幅減少2.21個(gè)百分點(diǎn)，較2017年同季些微減少1.63個(gè)百分點(diǎn)；房?jī)r(jià)所得比為15.12倍，較上季小幅減少0.52倍，較2017年同季小幅減少0.34倍。新北市貸款負(fù)擔(dān)率為51.21％，較上季小幅減少0.98個(gè)百分點(diǎn)，較2017年同季些微減少1.12個(gè)百分點(diǎn)；房?jī)r(jià)所得比為12.48倍，較上季小幅減少0.22倍，較2017年同季小幅減少0.23倍。

內(nèi)政部營(yíng)建署提醒，房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)能力資料中的房?jī)r(jià)所得比及貸款負(fù)擔(dān)率，其計(jì)算方式是參考國(guó)際慣例，並未針對(duì)坪數(shù)、房型、樓層、屋齡等房屋品質(zhì)面向予以標(biāo)準(zhǔn)化。詳細(xì)資訊將刊載於內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)網(wǎng)站(網(wǎng)址：http://pip.moi.gov.tw/V2)，歡迎上網(wǎng)查閱。