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- 大陸建設董事長張良吉說，「琢豐」是針對金字塔客層，規(guī)劃可以居住、休閒、社交、宴客、養(yǎng)生的高端生活居所。
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【MyGoNews蕭又安/專題報導】大陸建設2018年的展現(xiàn)「雙營運」發(fā)展模式，除了繼續(xù)在臺灣與國際建築團隊合作興建地標級建築之外，也繼馬來西亞投資興建案之後，再成立美國子公司CDC(US) Corp.，並投資美國舊金山950-974 Market Street之建案，預計2018年第一季開工，2020年第二季完工。在臺灣建設公司裡，跨出本土前進美國的建商屈指可數(shù)。另外一個營運重點，則是2018年訴求亞洲核心頂端客層的臺北市中心「琢豐」建案。
大陸建設在房產上具開創(chuàng)先驅地位
大陸建設董事長張良吉表示：「大陸建設在諸多房地產專案上具開創(chuàng)先驅的地位，專精領域包括高級住宅、商業(yè)辦公大樓、超高層建築、以及大型社區(qū)開發(fā)營造等，未來將更全力投注於高級住宅、商業(yè)大樓及大型社區(qū)的投資興建、銷售與租賃等物業(yè)發(fā)展，以規(guī)劃能力、施工品質、售後服務效能為核心價值，以安全、健康、環(huán)保住宅為主要訴求，致力成為建設品牌的標竿企業(yè)?！?br />
國內海外發(fā)展齊頭並進 正式插旗美洲
海外發(fā)展部分是大陸建設2018年「雙營運」策略目標之一。大陸建設繼進行中的馬來西亞投資案之後，目前也成立美國子公司CDC(US) Corp.，並投資美國舊金山950-974 Market Street之建案，本案規(guī)劃有住宅、飯店及零售店鋪，張良吉指出，舊金山市中心Market Street，已於2016年11月取得興建開發(fā)許可，規(guī)劃為地上12層，地下2層複合用途大樓，本案建築分為東側住宅共242戶，西側飯店232間房間，零售店面16,102平方英呎(約452坪)，樓地板面積總計408,342平方英呎(約11,500坪)。預計於2018年3月動工，2020年第二季完工。全案投資金額約3億6,700萬美元，大陸建設於本案約佔55.2％股權。
2018年亮點「琢豐」與法國RDAI事務所合作
在臺灣部分，2018年「雙營運」的另一項重點，則是位處臺北市南京松江路口的「琢豐」建案，該案委由曾打造多家世界級精品飯店的建築團隊法國RDAI事務所負責，RDAI也是愛馬仕御用的設計團隊，「琢豐」將是RDAI在臺灣的第一件作品，負責全案外觀、大廳、景觀及室內空間的設計。根據(jù)瞭解，法國RDAI事務所自1976年開始與愛馬仕品牌合作，愛馬仕旗艦店一直由RDAI策劃完成。RDAI的作品不僅於愛馬仕，在世界各地五星級飯店、精品店也常見他們的作品，「琢豐」是RDAI在臺灣的第一個作品。
「琢豐」位處臺北市核心，地段價值無可取代
「琢豐」基地前身為亞洲信託大樓，面臨雙捷運線，交通便利?？剂炕匚混渡虡I(yè)區(qū)核心地點的特性，大陸建設引進精品品牌飯店，並規(guī)劃坪數(shù)適中的精緻住宅，針對空間、動線及規(guī)劃重新整合，讓飯店與住宅相得益彰，創(chuàng)造出更精緻的產品?！缸霖S」針對以臺北為亞洲核心的金字塔客層，規(guī)劃可以居住、休閒、社交、宴客、養(yǎng)生的高端生活居所。
「琢豐」簽約達5成，成交價約150萬/坪
張良吉說，「琢豐」土地面積為517.88坪，於2017年3月取得建照，規(guī)劃為地上24層，地下6層之住商大樓，1-9樓則由寒舍集團進駐經營，打造臺北首創(chuàng)的國際飯店寓邸。10層以上為住宅用途，共127戶，一層8戶，住宅坪數(shù)規(guī)劃約為22-52坪，住宅總銷金額約90億。在開發(fā)之初即受到各界矚目，在潛銷時更受到反應熱烈，客層包括市中心頂尖企業(yè)族、往返國際兩岸的經營者，以及品牌認同度很高的大陸建設老客戶。大陸建設並於2018年初祭出「早鳥價」，目前簽約已達5成，成交價約150萬/坪。
2018年推案總金額預估超過320億元
大陸建設2018年推案總金額預估超過320億元，重點個案包括臺北市信義區(qū)的「55Timeless」、臺中七期的「寶格」及「麗格」及臺北市南京松江路口的「琢豐」案等，因部分個案為與地主合作興建，大陸建設實際分回之推案金額約260億元。2018年營業(yè)收入來源，除商辦大樓之租賃收入外，還包括依完工比例法認列之臺中市惠國段及臺北市寶慶路兩棟商業(yè)大樓，及「寶格」、「琢青」等個案完工交屋認列。
房市不景氣，大陸建設很爭氣，業(yè)績成長
張良吉表示，大陸建設成立於2010年，前身為大陸工程建設事業(yè)處，目前為欣陸投控子公司。代表之口碑作品包括：以藝術及獨創(chuàng)性著稱的青山鎮(zhèn)別墅、臺北市中心綠化建築「安峰」、「涵峰」、「謙回」、新北市國際級豪宅「世界花園橋峰」、「謙岳」、全臺首棟鋼骨辦公商用的民生大樓等。2017年接連取得臺中地區(qū)惠國段101地號、大坑風景區(qū)開發(fā)案及新北市新店區(qū)斯馨段等土地，作為未來推出建案的庫存土地。
在實際的業(yè)績以及市場口碑支持下，雖然臺灣不動產市場仍持續(xù)低迷，但大陸建設在2017年銷售成績已較2016年成長超過25％，達37餘億元；2017年之營業(yè)收入主要包括「寶格」完工交屋認列收入、依完工比例認列之臺中市惠國段、臺北市寶慶路之商業(yè)大樓及「謙量」成屋銷售認列。
大陸建設在房產上具開創(chuàng)先驅地位
大陸建設董事長張良吉表示：「大陸建設在諸多房地產專案上具開創(chuàng)先驅的地位，專精領域包括高級住宅、商業(yè)辦公大樓、超高層建築、以及大型社區(qū)開發(fā)營造等，未來將更全力投注於高級住宅、商業(yè)大樓及大型社區(qū)的投資興建、銷售與租賃等物業(yè)發(fā)展，以規(guī)劃能力、施工品質、售後服務效能為核心價值，以安全、健康、環(huán)保住宅為主要訴求，致力成為建設品牌的標竿企業(yè)?！?br />
國內海外發(fā)展齊頭並進 正式插旗美洲
海外發(fā)展部分是大陸建設2018年「雙營運」策略目標之一。大陸建設繼進行中的馬來西亞投資案之後，目前也成立美國子公司CDC(US) Corp.，並投資美國舊金山950-974 Market Street之建案，本案規(guī)劃有住宅、飯店及零售店鋪，張良吉指出，舊金山市中心Market Street，已於2016年11月取得興建開發(fā)許可，規(guī)劃為地上12層，地下2層複合用途大樓，本案建築分為東側住宅共242戶，西側飯店232間房間，零售店面16,102平方英呎(約452坪)，樓地板面積總計408,342平方英呎(約11,500坪)。預計於2018年3月動工，2020年第二季完工。全案投資金額約3億6,700萬美元，大陸建設於本案約佔55.2％股權。
2018年亮點「琢豐」與法國RDAI事務所合作
在臺灣部分，2018年「雙營運」的另一項重點，則是位處臺北市南京松江路口的「琢豐」建案，該案委由曾打造多家世界級精品飯店的建築團隊法國RDAI事務所負責，RDAI也是愛馬仕御用的設計團隊，「琢豐」將是RDAI在臺灣的第一件作品，負責全案外觀、大廳、景觀及室內空間的設計。根據(jù)瞭解，法國RDAI事務所自1976年開始與愛馬仕品牌合作，愛馬仕旗艦店一直由RDAI策劃完成。RDAI的作品不僅於愛馬仕，在世界各地五星級飯店、精品店也常見他們的作品，「琢豐」是RDAI在臺灣的第一個作品。
「琢豐」位處臺北市核心，地段價值無可取代
「琢豐」基地前身為亞洲信託大樓，面臨雙捷運線，交通便利?？剂炕匚混渡虡I(yè)區(qū)核心地點的特性，大陸建設引進精品品牌飯店，並規(guī)劃坪數(shù)適中的精緻住宅，針對空間、動線及規(guī)劃重新整合，讓飯店與住宅相得益彰，創(chuàng)造出更精緻的產品?！缸霖S」針對以臺北為亞洲核心的金字塔客層，規(guī)劃可以居住、休閒、社交、宴客、養(yǎng)生的高端生活居所。
「琢豐」簽約達5成，成交價約150萬/坪
張良吉說，「琢豐」土地面積為517.88坪，於2017年3月取得建照，規(guī)劃為地上24層，地下6層之住商大樓，1-9樓則由寒舍集團進駐經營，打造臺北首創(chuàng)的國際飯店寓邸。10層以上為住宅用途，共127戶，一層8戶，住宅坪數(shù)規(guī)劃約為22-52坪，住宅總銷金額約90億。在開發(fā)之初即受到各界矚目，在潛銷時更受到反應熱烈，客層包括市中心頂尖企業(yè)族、往返國際兩岸的經營者，以及品牌認同度很高的大陸建設老客戶。大陸建設並於2018年初祭出「早鳥價」，目前簽約已達5成，成交價約150萬/坪。
2018年推案總金額預估超過320億元
大陸建設2018年推案總金額預估超過320億元，重點個案包括臺北市信義區(qū)的「55Timeless」、臺中七期的「寶格」及「麗格」及臺北市南京松江路口的「琢豐」案等，因部分個案為與地主合作興建，大陸建設實際分回之推案金額約260億元。2018年營業(yè)收入來源，除商辦大樓之租賃收入外，還包括依完工比例法認列之臺中市惠國段及臺北市寶慶路兩棟商業(yè)大樓，及「寶格」、「琢青」等個案完工交屋認列。
房市不景氣，大陸建設很爭氣，業(yè)績成長
張良吉表示，大陸建設成立於2010年，前身為大陸工程建設事業(yè)處，目前為欣陸投控子公司。代表之口碑作品包括：以藝術及獨創(chuàng)性著稱的青山鎮(zhèn)別墅、臺北市中心綠化建築「安峰」、「涵峰」、「謙回」、新北市國際級豪宅「世界花園橋峰」、「謙岳」、全臺首棟鋼骨辦公商用的民生大樓等。2017年接連取得臺中地區(qū)惠國段101地號、大坑風景區(qū)開發(fā)案及新北市新店區(qū)斯馨段等土地，作為未來推出建案的庫存土地。
在實際的業(yè)績以及市場口碑支持下，雖然臺灣不動產市場仍持續(xù)低迷，但大陸建設在2017年銷售成績已較2016年成長超過25％，達37餘億元；2017年之營業(yè)收入主要包括「寶格」完工交屋認列收入、依完工比例認列之臺中市惠國段、臺北市寶慶路之商業(yè)大樓及「謙量」成屋銷售認列。
