【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】好時價房價指數(shù)顯示，全臺灣房價高峰出現(xiàn)在2015年4月，爾後呈現(xiàn)向下修正趨勢，並在2017年3月達(dá)到低點，近2年來下修3.68％。觀察2017年全臺房價表現(xiàn)，從3月起房價指數(shù)連續(xù)正成長，但成長幅度有限，整體而言仍然屬於穩(wěn)定波動階段。交易量部分，摒除季節(jié)性因素後，仍低於5年平均值，但已逐漸向上靠攏，呈現(xiàn)稍微回溫的趨勢。
 
觀察各縣市的房價表現(xiàn)，北冷南熱的趨勢仍然相當(dāng)明顯。與2017年同期相比，臺北市、新北市、桃園市及苗栗縣的房價下跌，其餘縣市皆上漲，帶動全臺房價指數(shù)正成長。房價上漲的縣市中，漲幅由南投縣奪冠，較2017年同期上漲約1成，其次依序為屏東縣、彰化縣、宜蘭縣，漲幅皆大於5％。下跌的縣市中，苗栗縣跌幅逾4％最多，臺北市、新北市、桃園市的跌幅較為收斂，皆在2％以內(nèi)。
 
值得注意的是，臺北市、新北市及桃園市在2014年陸續(xù)達(dá)到房價高峰後，至今經(jīng)歷3年多的盤整，房價皆有明顯修正，其中臺北市已跌回5年前的房價水準(zhǔn)，而新北市、桃園市與房價高點相比跌幅分別約7％、8％，但與5年前相比則仍分別高出約10％、17％。從房價指數(shù)的趨勢來看，北北桃的房市仍處在穩(wěn)定盤整的秋冬，暫時沒看到春神來了的訊號。
 
臺北市12個行政區(qū)的房價表現(xiàn)，出現(xiàn)「蛋黃破盤」的局面，多數(shù)行政區(qū)已向下修正到5年前的房價水準(zhǔn)，屬於蛋黃的大安區(qū)、信義區(qū)甚至跌破該水準(zhǔn)，大安區(qū)房價指數(shù)來到95出頭，低於2013年1月的基期，信義區(qū)的指數(shù)則來到97至98之間，同樣破盤低於基期，顯示房價愈高的地區(qū)，修正的力道愈大。此外，從臺北市的漲跌地圖來看，房市表現(xiàn)較2017年好的行政區(qū)有文山區(qū)、中正區(qū)及松山區(qū)，其中以文山區(qū)最抗跌，房價指數(shù)甚至比2017年同期增加約1.5％。
 
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