【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】根據(jù)桃園市買賣移轉(zhuǎn)登記案件統(tǒng)計，2018年2月買賣登記案件量共計2,169件，與上月(3,496件)相較減少約37.96％(1,327件)；與2017年同期(2017年2月)相比，則減少約5.53％(127件)。此外，在2018年2月土地、建物買賣移轉(zhuǎn)登記之筆、棟數(shù)方面，土地為2,839筆、建物為1,931棟，共計4,770筆，較上月(7,723筆)減少38.24％(2,953筆)，與2017年同期(2017年2月)相較減少3.89％(193筆)。整體而言，2018年2月適逢農(nóng)曆春節(jié)連假且因工作天數(shù)較少，受季節(jié)性因素影響，為一年中交易件數(shù)最少的一個月，惟交易量仍與2017年同期相去不遠。
 
依桃園市實價登錄買賣案件價格資料顯示，目前已揭露交易日期為2017年12月之案件土地、建物筆棟數(shù)為5,673筆，預(yù)估未來案件全數(shù)揭露完畢數(shù)量約在6,700筆上下，顯示出本月市場買氣仍在，且持續(xù)回溫。住宅市場平均成交單價近一年來呈現(xiàn)盤整走勢，而月平均單價多受該月買賣案件實際成交區(qū)位影響而有平均價格之變動，整體市場並無明顯抑揚。統(tǒng)計全市公寓及大樓類型交易均價，公寓類型在2017年12月成交均價為11.40萬元/坪，分別較前月下跌4.63％及2017年同期(2016年12月)下跌2.91％。大樓類型成交均價則為17.94萬元/坪，分別較前月下跌3.46％及2017年同期(2016年12月)下跌1.15％。
 
桃園市重點都會區(qū)不同建物型態(tài)成交之均價，經(jīng)考量各行政區(qū)成交規(guī)模表現(xiàn)後，選擇八德、中壢、平鎮(zhèn)、桃園、龜山與蘆竹等區(qū)分析行情走勢。前述行政區(qū)2017年12月住宅成交單價與前月相較，除平鎮(zhèn)區(qū)因低單價公寓案件(位於南勢地區(qū))較前月增加，全區(qū)平均單價因此下跌8.37％，及龜山區(qū)上月30萬/坪的新建案(位於龜山區(qū)文化五路、文東一街)大量交屋，導(dǎo)致本月交易情形趨緩後，全區(qū)單價下跌19.63％外，其餘行政區(qū)變動幅度不大，漲跌幅皆在3％以內(nèi)。近期桃園市不動產(chǎn)交易仍處於盤整期，各月價格波動因素仍以交易區(qū)位移轉(zhuǎn)之影響最為顯著，2017年12月住宅成交平均單價前三名之行政區(qū)分別為桃園區(qū)(20.40萬元/坪)為最高，其次為蘆竹區(qū)(19.51萬元/坪)、龜山區(qū)(19.18萬元/坪)。