【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)桃園市買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)登記案件統(tǒng)計(jì)，2018年2月買(mǎi)賣(mài)登記案件量共計(jì)2,169件，與上月(3,496件)相較減少約37.96％(1,327件)；與2017年同期(2017年2月)相比，則減少約5.53％(127件)。此外，在2018年2月土地、建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)登記之筆、棟數(shù)方面，土地為2,839筆、建物為1,931棟，共計(jì)4,770筆，較上月(7,723筆)減少38.24％(2,953筆)，與2017年同期(2017年2月)相較減少3.89％(193筆)。整體而言，2018年2月適逢農(nóng)曆春節(jié)連假且因工作天數(shù)較少，受季節(jié)性因素影響，為一年中交易件數(shù)最少的一個(gè)月，惟交易量仍與2017年同期相去不遠(yuǎn)。
 
依桃園市實(shí)價(jià)登錄買(mǎi)賣(mài)案件價(jià)格資料顯示，目前已揭露交易日期為2017年12月之案件土地、建物筆棟數(shù)為5,673筆，預(yù)估未來(lái)案件全數(shù)揭露完畢數(shù)量約在6,700筆上下，顯示出本月市場(chǎng)買(mǎi)氣仍在，且持續(xù)回溫。住宅市場(chǎng)平均成交單價(jià)近一年來(lái)呈現(xiàn)盤(pán)整走勢(shì)，而月平均單價(jià)多受該月買(mǎi)賣(mài)案件實(shí)際成交區(qū)位影響而有平均價(jià)格之變動(dòng)，整體市場(chǎng)並無(wú)明顯抑揚(yáng)。統(tǒng)計(jì)全市公寓及大樓類(lèi)型交易均價(jià)，公寓類(lèi)型在2017年12月成交均價(jià)為11.40萬(wàn)元/坪，分別較前月下跌4.63％及2017年同期(2016年12月)下跌2.91％。大樓類(lèi)型成交均價(jià)則為17.94萬(wàn)元/坪，分別較前月下跌3.46％及2017年同期(2016年12月)下跌1.15％。
 
桃園市重點(diǎn)都會(huì)區(qū)不同建物型態(tài)成交之均價(jià)，經(jīng)考量各行政區(qū)成交規(guī)模表現(xiàn)後，選擇八德、中壢、平鎮(zhèn)、桃園、龜山與蘆竹等區(qū)分析行情走勢(shì)。前述行政區(qū)2017年12月住宅成交單價(jià)與前月相較，除平鎮(zhèn)區(qū)因低單價(jià)公寓案件(位於南勢(shì)地區(qū))較前月增加，全區(qū)平均單價(jià)因此下跌8.37％，及龜山區(qū)上月30萬(wàn)/坪的新建案(位於龜山區(qū)文化五路、文東一街)大量交屋，導(dǎo)致本月交易情形趨緩後，全區(qū)單價(jià)下跌19.63％外，其餘行政區(qū)變動(dòng)幅度不大，漲跌幅皆在3％以?xún)?nèi)。近期桃園市不動(dòng)產(chǎn)交易仍處?kù)侗P(pán)整期，各月價(jià)格波動(dòng)因素仍以交易區(qū)位移轉(zhuǎn)之影響最為顯著，2017年12月住宅成交平均單價(jià)前三名之行政區(qū)分別為桃園區(qū)(20.40萬(wàn)元/坪)為最高，其次為蘆竹區(qū)(19.51萬(wàn)元/坪)、龜山區(qū)(19.18萬(wàn)元/坪)。