【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中市后里車站往昔受限於周邊腹地有限、公共設(shè)施不足，無法充分發(fā)揮大眾運(yùn)輸場站便利轉(zhuǎn)乘效益，為延續(xù)2018臺(tái)中世界花卉博覽會(huì)發(fā)展契機(jī)，臺(tái)中市政府都市發(fā)展局辦理「擴(kuò)大后里都市計(jì)畫(后里車站東側(cè)地區(qū))案」暨「擬定后里細(xì)部計(jì)畫(后里車站東側(cè)地區(qū))案」，將后里車站東側(cè)地區(qū)規(guī)劃為整合鐵路、公車交通的大眾運(yùn)輸場站，同時(shí)整合后里區(qū)既有觀光及產(chǎn)業(yè)資源，帶動(dòng)周邊地區(qū)的發(fā)展。都發(fā)局表示，本案採區(qū)段徵收辦理開發(fā)，市府將會(huì)把2018年5月8日說明會(huì)相關(guān)陳情意見，提供臺(tái)中市都市計(jì)畫委員會(huì)審議參考。
 
說明會(huì)包括立委洪慈庸立委服務(wù)處代表、市議員陳本添、陳清龍服務(wù)處代表、后里區(qū)公所及市府相關(guān)單位出席，與會(huì)人員多肯定本案擴(kuò)大都市計(jì)畫朝觀光休閒及交通轉(zhuǎn)運(yùn)方向規(guī)劃發(fā)展，另有地主表達(dá)增強(qiáng)土地使用強(qiáng)度意見，希望市府能妥善考量，兼顧地主權(quán)益、創(chuàng)造雙贏。
 
「臺(tái)中市區(qū)域計(jì)畫」已於2018年1月19日公告實(shí)施，並指定本案為擴(kuò)大都市計(jì)畫區(qū)位，除改善原來后里車站周邊公共設(shè)施不足情形，並期待承續(xù)2018臺(tái)中花博此一重大建設(shè)機(jī)會(huì)，整合后里區(qū)既有觀光及產(chǎn)業(yè)資源，配合大臺(tái)中123政策、結(jié)合豐原副都心發(fā)展定位及前瞻基礎(chǔ)建設(shè)相關(guān)資源的投入，將后里車站周邊地區(qū)規(guī)劃成為北臺(tái)中上述三條鐵路共站的交通門戶，成為引導(dǎo)后里地區(qū)發(fā)展的關(guān)鍵都市發(fā)展腹地。
 
都發(fā)局指出，本案計(jì)畫範(fàn)圍位於后里車站東側(cè)，計(jì)畫面積5.86公頃，現(xiàn)況多為空地及雜林地。其中，考量未來后里東站運(yùn)輸節(jié)點(diǎn)功能，並結(jié)合未來花博森林園區(qū)、馬場園區(qū)、后豐鐵馬道等觀光資源，提供觀光遊憩支援性服務(wù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展腹地，規(guī)劃有轉(zhuǎn)運(yùn)站專用區(qū)(建蔽率50％、容積率250％)、觀光休閒專用區(qū)(建蔽率60％、容積率150％)，可作為觀光及旅遊服務(wù)業(yè)、餐飲業(yè)、批發(fā)及零售業(yè)及旅館業(yè)等使用。至於，公共設(shè)施用地部分則規(guī)劃有廣場用地、廣場兼停車場用地、公園兼滯洪池用地、綠地用地等，期解決后里車站周邊公共設(shè)施不足情形。
 
都發(fā)局也指出，本計(jì)畫範(fàn)圍均位於劃定公告的山坡地範(fàn)圍，東側(cè)部分土地位於三義斷層帶地質(zhì)敏感區(qū)，不適合高強(qiáng)度開發(fā)，所以適度地降低容積率，減輕對周邊環(huán)境的衝擊；而未來進(jìn)行開發(fā)時(shí)，應(yīng)依地質(zhì)法相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行地質(zhì)調(diào)查及地質(zhì)安全評估，計(jì)畫區(qū)內(nèi)建築物及設(shè)施需加強(qiáng)耐震設(shè)計(jì)，並應(yīng)依水土保持法相關(guān)規(guī)定，實(shí)施水土保持的處理與維護(hù)。
 
這次公開展覽期間至2018年5月23日止共30日，都發(fā)局也在該局山城服務(wù)中心及后里區(qū)公所提供都市計(jì)畫書、圖閱覽，任何公民或團(tuán)體對本案如有相關(guān)意見，得於公開展覽期間內(nèi)，以書面載明姓名(單位)、聯(lián)絡(luò)地址、建議事項(xiàng)、變更位置、理由及檢附地籍圖說等資料1式3份，向都發(fā)局提出，供都市計(jì)畫委員會(huì)審議之參考。
 
都發(fā)局也表示，本案規(guī)劃採區(qū)段徵收辦理開發(fā)，兼顧地主權(quán)益與地方發(fā)展。2018年2月21日起公告徵求意見，3月6日舉辦座談會(huì)，另於完成都市計(jì)畫書、圖草案規(guī)劃後，為蒐集土地所有權(quán)人意見，聽取各方建議供審議參考，即日起公開展覽30日，至5月23日止，並於都市發(fā)展局山城服務(wù)中心及后里區(qū)公所提供都市計(jì)畫書、圖閱覽。
 
任何公民或團(tuán)體對本案如有相關(guān)意見，請於公開展覽期間內(nèi)，以書面載明姓名、單位、聯(lián)絡(luò)地址、建議事項(xiàng)、變更位置、理由及檢附地籍圖說等資料1式3份，向都發(fā)局提出，以供都市計(jì)畫委員會(huì)審議參考。