【MyGoNews林湘慈/綜合報導】臺中市后里車站往昔受限於周邊腹地有限、公共設施不足，無法充分發(fā)揮大眾運輸場站便利轉(zhuǎn)乘效益，為延續(xù)2018臺中世界花卉博覽會發(fā)展契機，臺中市政府都市發(fā)展局辦理「擴大后里都市計畫(后里車站東側(cè)地區(qū))案」暨「擬定后里細部計畫(后里車站東側(cè)地區(qū))案」，將后里車站東側(cè)地區(qū)規(guī)劃為整合鐵路、公車交通的大眾運輸場站，同時整合后里區(qū)既有觀光及產(chǎn)業(yè)資源，帶動周邊地區(qū)的發(fā)展。都發(fā)局表示，本案採區(qū)段徵收辦理開發(fā)，市府將會把2018年5月8日說明會相關(guān)陳情意見，提供臺中市都市計畫委員會審議參考。
 
說明會包括立委洪慈庸立委服務處代表、市議員陳本添、陳清龍服務處代表、后里區(qū)公所及市府相關(guān)單位出席，與會人員多肯定本案擴大都市計畫朝觀光休閒及交通轉(zhuǎn)運方向規(guī)劃發(fā)展，另有地主表達增強土地使用強度意見，希望市府能妥善考量，兼顧地主權(quán)益、創(chuàng)造雙贏。
 
「臺中市區(qū)域計畫」已於2018年1月19日公告實施，並指定本案為擴大都市計畫區(qū)位，除改善原來后里車站周邊公共設施不足情形，並期待承續(xù)2018臺中花博此一重大建設機會，整合后里區(qū)既有觀光及產(chǎn)業(yè)資源，配合大臺中123政策、結(jié)合豐原副都心發(fā)展定位及前瞻基礎建設相關(guān)資源的投入，將后里車站周邊地區(qū)規(guī)劃成為北臺中上述三條鐵路共站的交通門戶，成為引導后里地區(qū)發(fā)展的關(guān)鍵都市發(fā)展腹地。
 
都發(fā)局指出，本案計畫範圍位於后里車站東側(cè)，計畫面積5.86公頃，現(xiàn)況多為空地及雜林地。其中，考量未來后里東站運輸節(jié)點功能，並結(jié)合未來花博森林園區(qū)、馬場園區(qū)、后豐鐵馬道等觀光資源，提供觀光遊憩支援性服務產(chǎn)業(yè)的發(fā)展腹地，規(guī)劃有轉(zhuǎn)運站專用區(qū)(建蔽率50％、容積率250％)、觀光休閒專用區(qū)(建蔽率60％、容積率150％)，可作為觀光及旅遊服務業(yè)、餐飲業(yè)、批發(fā)及零售業(yè)及旅館業(yè)等使用。至於，公共設施用地部分則規(guī)劃有廣場用地、廣場兼停車場用地、公園兼滯洪池用地、綠地用地等，期解決后里車站周邊公共設施不足情形。
 
都發(fā)局也指出，本計畫範圍均位於劃定公告的山坡地範圍，東側(cè)部分土地位於三義斷層帶地質(zhì)敏感區(qū)，不適合高強度開發(fā)，所以適度地降低容積率，減輕對周邊環(huán)境的衝擊；而未來進行開發(fā)時，應依地質(zhì)法相關(guān)規(guī)定，進行地質(zhì)調(diào)查及地質(zhì)安全評估，計畫區(qū)內(nèi)建築物及設施需加強耐震設計，並應依水土保持法相關(guān)規(guī)定，實施水土保持的處理與維護。
 
這次公開展覽期間至2018年5月23日止共30日，都發(fā)局也在該局山城服務中心及后里區(qū)公所提供都市計畫書、圖閱覽，任何公民或團體對本案如有相關(guān)意見，得於公開展覽期間內(nèi)，以書面載明姓名(單位)、聯(lián)絡地址、建議事項、變更位置、理由及檢附地籍圖說等資料1式3份，向都發(fā)局提出，供都市計畫委員會審議之參考。
 
都發(fā)局也表示，本案規(guī)劃採區(qū)段徵收辦理開發(fā)，兼顧地主權(quán)益與地方發(fā)展。2018年2月21日起公告徵求意見，3月6日舉辦座談會，另於完成都市計畫書、圖草案規(guī)劃後，為蒐集土地所有權(quán)人意見，聽取各方建議供審議參考，即日起公開展覽30日，至5月23日止，並於都市發(fā)展局山城服務中心及后里區(qū)公所提供都市計畫書、圖閱覽。
 
任何公民或團體對本案如有相關(guān)意見，請於公開展覽期間內(nèi)，以書面載明姓名、單位、聯(lián)絡地址、建議事項、變更位置、理由及檢附地籍圖說等資料1式3份，向都發(fā)局提出，以供都市計畫委員會審議參考。