中市房屋單價(jià)調(diào)幅60%六都最低,2018年6月30日前既有房屋皆凍漲 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
中市房屋單價(jià)調(diào)幅60%六都最低,2018年6月30日前既有房屋皆凍漲
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  • 中市房屋單價(jià)調(diào)幅60%六都最低,2018年6月30日前既有房屋皆凍漲
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】5月是房屋稅的課徵季節(jié),臺中市多位議員2018年5月23日皆關(guān)心臺中房屋稅凍漲議題,臺中市政府地方稅務(wù)局局長陳進(jìn)雄表示,臺中已超過30幾年沒有調(diào)整房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià),嚴(yán)重偏離合理造價(jià),對此,市府經(jīng)過不動產(chǎn)評價(jià)委員會評定後,針對民眾2018年7月1日以後取得使用執(zhí)照或新建、增建、改建的房屋調(diào)整房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)60%,此次調(diào)幅六都最低;另外,2018年6月30日之前的全市既有房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)皆未調(diào)漲,房屋稅也不會增加,合理保障民眾權(quán)益。
 
臺中市議員陳淑華、邱素貞、翁美春、謝明源、范淞育皆關(guān)心民生物價(jià)問題,陳議員認(rèn)為臺中市不動產(chǎn)評價(jià)委員會經(jīng)過評議後,將房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)調(diào)整60%,房屋稅的計(jì)算與房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)與地段率都有關(guān)係,相關(guān)政策應(yīng)跟民眾說明清楚。
 
市議員邱素貞也指出,市府因應(yīng)物價(jià)上漲,2018年7月1日新房子或者領(lǐng)得使用執(zhí)照的新房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)將調(diào)幅達(dá)60%,舊房子除非有出租,房屋稅才會調(diào)漲,她的房子自住,房屋稅則逐年呈現(xiàn)下降情形,理解市府推動此政策的源由,也盼市府苦民所苦。
 
陳進(jìn)雄指出,臺中市房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)自1984年制定後,即未曾調(diào)整,嚴(yán)重偏離合理造價(jià),因此2017年6月本市不動產(chǎn)評價(jià)委員會重新評定標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)。房屋單價(jià)評定由委員會決議,在多方考量情況下,將新屋房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)調(diào)整60%。
 
陳進(jìn)雄也再次強(qiáng)調(diào),作為房屋稅課稅基礎(chǔ)的房屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格每3年應(yīng)重行評定1次,3年內(nèi)都會按照委員會評議結(jié)果,不會另外再調(diào)整,基本上,舊屋3年內(nèi)的房屋稅不會調(diào)漲,甚至可能因折舊而降低稅額。對於該政策,稅務(wù)局將持續(xù)透過多元管道廣泛宣傳,避免民眾誤解。
 
地方稅務(wù)局指出,除臺中外的五個(gè)直轄市,2014年起均已陸續(xù)調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)。其中以臺北調(diào)幅160%最高、新北100%第二、高雄81%第三、臺南66.67%第四、桃園60%第五。臺中是最後調(diào)整的直轄市,調(diào)整60%,與桃園並列六都最低。
 
此外,翁美春議員指出,民眾若未改建增建房屋,2018年繳交房屋稅額與往年有所落差,是否可以退稅? 對此,陳局長表示,民眾如有個(gè)案房屋稅課稅疑義,地方稅務(wù)局都會進(jìn)行了解及查復(fù),絕對保障民眾應(yīng)有的權(quán)益。