亞洲新灣區(qū)開發(fā)最重要拼圖-205兵工廠遷廠區(qū)段徵收計(jì)畫經(jīng)內(nèi)政部審議通過(圖：高雄市政府) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
亞洲新灣區(qū)開發(fā)最重要拼圖-205兵工廠遷廠區(qū)段徵收計(jì)畫經(jīng)內(nèi)政部審議通過(圖：高雄市政府)
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  • 亞洲新灣區(qū)開發(fā)最重要拼圖-205兵工廠遷廠區(qū)段徵收計(jì)畫經(jīng)內(nèi)政部審議通過
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄市亞洲新灣區(qū)面積最大也是最核心的開發(fā)案-205兵工廠遷廠區(qū)段徵收，已於2018年5月23日經(jīng)內(nèi)政部審議通過區(qū)段徵收計(jì)畫，開發(fā)作業(yè)正式啟動，整個(gè)亞洲新灣區(qū)的發(fā)展，又向前邁進(jìn)一大步。
 
205兵工廠位於高雄市前鎮(zhèn)區(qū)中山三路、光華三路、凱旋四路等高雄主要道路之間，不但是亞洲新灣區(qū)的核心，更是大高雄的核心。本區(qū)掌控高雄港及小港國際機(jī)場出入門戶樞紐，緊鄰中山路南北大動脈，捷運(yùn)紅線及輕軌在此交會，周邊人口密集，北側(cè)為大遠(yuǎn)百、新光三越坐落之三多商圈，東南側(cè)即為鳳山五甲商圈，配合本區(qū)土地開發(fā)及道路開闢，串連各生活圈，為城市注入新活力。
 
目前高雄市政府在亞洲新灣區(qū)即多功能經(jīng)貿(mào)園區(qū)內(nèi)，共辦理10處公辦重劃及1處區(qū)段徵收，面積合計(jì)169.3公頃，其中公辦重劃面積共110.6公頃，而205兵工廠遷廠區(qū)段徵收面積達(dá)58.7公頃，佔(zhàn)了三分之一以上面積。在2017年12月6日經(jīng)內(nèi)政部土地徵收審議小組同意認(rèn)定兵工廠遷廠開發(fā)具有公益性及必要性，在2018年5月23日又通過區(qū)段徵收計(jì)畫，開發(fā)作業(yè)正式啟動，補(bǔ)上亞洲新灣區(qū)最重要也是面積最大的一塊拼圖。
 
205兵工廠落地高雄逾70年，是國軍負(fù)責(zé)輕兵器、機(jī)槍、機(jī)砲及彈藥研發(fā)生產(chǎn)單位，可說就是一座火藥庫，而多功能經(jīng)貿(mào)園區(qū)過去卻是重工業(yè)及化工業(yè)的生產(chǎn)聚落，隨高雄經(jīng)濟(jì)發(fā)展，周邊人口不斷增加，百貨公司及商圈進(jìn)駐，形成火藥庫、化學(xué)油槽緊鄰百貨公司、人口密集地區(qū)的景象。為保障市民安全及促進(jìn)高雄產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型，過去陳菊前市長即大力推動本區(qū)都市計(jì)畫變更及開發(fā)，在2013年6月4日公告多功能經(jīng)貿(mào)園區(qū)特定區(qū)主要計(jì)畫及細(xì)部計(jì)畫變更案，將原先的重工業(yè)土地變更為特定經(jīng)貿(mào)核心專用區(qū)、特定文化休閒專用區(qū)、港埠商業(yè)區(qū)等，並積極爭取及籌編經(jīng)費(fèi)，建設(shè)高雄展覽館、高雄市立圖書總館及共構(gòu)文創(chuàng)會館、港埠旅運(yùn)中心、流行音樂中心等國際地標(biāo)建築群，並開全國之先佈設(shè)輕軌線，串連各項(xiàng)重大建設(shè)、開發(fā)區(qū)及連接捷運(yùn)紅線；此外，還與港務(wù)公司合作，設(shè)立高雄港區(qū)土地開發(fā)公司，專責(zé)亞洲新灣區(qū)的招商工作。205兵工廠遷廠歷經(jīng)市府與中央多次磋商爭取，終獲中央同意，2016年8月5日，在行政院林全前院長見證下，國防部與市府簽署合作開發(fā)意向書，立下205兵工廠遷廠的重要里程碑。
 
另外，開發(fā)區(qū)範(fàn)圍內(nèi)除98.02％的公有土地及0.65％臺糖、中石化等公司法人土地外，尚有1.33％土地為18位私人地主所有，依土地徵收條例規(guī)定，在進(jìn)行區(qū)段徵收作業(yè)前應(yīng)先與所有權(quán)人協(xié)議價(jià)購。經(jīng)地政局與地主協(xié)商，共辦理25次協(xié)議價(jià)購，歷時(shí)逾八個(gè)多月，最終11位達(dá)成價(jià)購，其餘地主則同意參與區(qū)段徵收共同合作開發(fā)。
 
高雄市許立明代理市長接任後，延續(xù)陳菊前市長的規(guī)劃，持續(xù)推動205兵工廠遷廠開發(fā)。今區(qū)段徵收計(jì)畫經(jīng)內(nèi)政部審核通過，為遷廠後開發(fā)作業(yè)向前推進(jìn)了一大步。未來結(jié)合亞洲新灣區(qū)整體規(guī)劃，提供多功能經(jīng)貿(mào)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展腹地，可做經(jīng)貿(mào)、商業(yè)、住宅等運(yùn)籌發(fā)展使用，引入多元產(chǎn)業(yè)後可增加就業(yè)機(jī)會，為公、私部門帶來實(shí)質(zhì)效益，並保障城市安全發(fā)展，建構(gòu)安全城市。