【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】時(shí)序進(jìn)入2018年第二季，五月表現(xiàn)仍相處於穩(wěn)健，住商機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)2018年5月份全體系內(nèi)部交易量，和2018年4月份相比，全臺(tái)表現(xiàn)持平，成長約1.9％，與2017年5月交易狀況相較，增加了10％，各區(qū)域表現(xiàn)上，北市月增加達(dá)9.3％，年成長也有22.1％，其餘各區(qū)表現(xiàn)互有消長，新北月增32％，年增40.8％；桃園月衰退6.6％，年減10.9％，臺(tái)中月微增0.6％，年增33.6％；臺(tái)南月減4％，年增25.7％；高雄月減8.3％，年減18.2％。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨指出，2018年5月份延續(xù)買氣多較2017年強(qiáng)，特別是雙北，推估是觀望已久的自用客戶轉(zhuǎn)進(jìn)，為買氣帶來力道所致。
 
綜觀全臺(tái)交易狀況，2018年較2017年同期強(qiáng)。徐佳馨分析，2018年第一季假期與天候不佳，加上外在環(huán)境紛擾，影響買方購屋意願(yuàn)，四月份延續(xù)三月份搭配建商329檔期熱度，中古買氣也被帶動(dòng)，加上買方也感受價(jià)格修正逐漸打底，購屋意願(yuàn)明顯增加。該風(fēng)潮延續(xù)到五月，雖然繳稅對買方產(chǎn)生壓力，不過仍能維持平盤，可見價(jià)格逐漸達(dá)成共識(shí)，成交只差臨門一腳。
 
在六都表現(xiàn)上，雙北買氣明顯加溫，推估是北市價(jià)格修正已經(jīng)打底，促使買方轉(zhuǎn)進(jìn)，不少買方也有了購買北市的意願(yuàn)，臺(tái)中、臺(tái)南與高雄雖有小幅修正，但都在1成以內(nèi)，推估應(yīng)為市場較無新話題，加上價(jià)格未有太大鬆動(dòng)，買氣猶疑所致。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，除了零星因?yàn)橘Y金需求、或取得成本低的物件可以有大幅讓利空間外，議價(jià)空間已達(dá)到極限，買方雖然期待價(jià)格修正，但是事與願(yuàn)違，而近期升息訊號(hào)不斷，下半年極有可能升息，對於自用客戶來說雖然幅度不大，市場可能因此產(chǎn)生抗性，購屋人不可不慎。