新聞?wù)?/span>
- 贈與房地產(chǎn)，無法適用土地增值稅自用住宅用地優(yōu)惠稅率
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】日前有民眾將房地產(chǎn)贈與兒子，向稅處申請適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率核課土地增值稅，卻遭到稅處否準。
稅捐機關(guān)表示，土地出售以買賣方式且符合自用住宅用地條件者，可申請按自用住宅用地稅率核課土地增值稅，但土地移轉(zhuǎn)如以贈與方式，縱使是其他條件均符合規(guī)定，仍不得按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
稅捐機關(guān)強調(diào)，依稅法規(guī)定，土地所有權(quán)人出售其自用住宅用地，都市土地面積未超過3公畝部分，非都市土地面積未超過7公畝部分，土地增值稅是就該部分之土地漲價總數(shù)額按10％徵收，而所謂的出售，依照財政部的解釋並不包括贈與，所以贈與移轉(zhuǎn)並非出售，而且納稅義務(wù)人是受贈人，不是原來的土地所有權(quán)人，所以不能適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率10％核課土地增值稅。
稅捐機關(guān)表示，土地出售以買賣方式且符合自用住宅用地條件者，可申請按自用住宅用地稅率核課土地增值稅，但土地移轉(zhuǎn)如以贈與方式，縱使是其他條件均符合規(guī)定，仍不得按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
稅捐機關(guān)強調(diào)，依稅法規(guī)定，土地所有權(quán)人出售其自用住宅用地，都市土地面積未超過3公畝部分，非都市土地面積未超過7公畝部分，土地增值稅是就該部分之土地漲價總數(shù)額按10％徵收，而所謂的出售，依照財政部的解釋並不包括贈與，所以贈與移轉(zhuǎn)並非出售，而且納稅義務(wù)人是受贈人，不是原來的土地所有權(quán)人，所以不能適用自用住宅用地優(yōu)惠稅率10％核課土地增值稅。
