「亞灣特貿(mào)三」是「新加坡的品質(zhì)，非洲的價(jià)格」(圖：高雄市政府) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
「亞灣特貿(mào)三」是「新加坡的品質(zhì)，非洲的價(jià)格」(圖：高雄市政府)
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  • 趙正義：「亞灣特貿(mào)三」是「新加坡的品質(zhì)，非洲的價(jià)格」
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】仲量聯(lián)行總經(jīng)理趙正義表示，根據(jù)仲量聯(lián)行統(tǒng)計(jì)，這十年來，國際上最多國際投資的城市，就是水岸城市，就是海港城市，第一名是紐約，第二名是倫敦，高雄曾是亞洲最活躍的國際型港口，近年在市府帶動(dòng)下，整個(gè)高雄產(chǎn)業(yè)正進(jìn)行升級，趙正義認(rèn)為，高雄目前就是「新加坡的品質(zhì)，非洲的價(jià)格」，他表示，仲量聯(lián)行此次受高雄市政府委託的「亞洲新灣區(qū)特貿(mào)三」招商案，共擁有3大特色，是相當(dāng)值得民間積極參與投資的世界級好標(biāo)的。
 
「亞洲新灣區(qū)特貿(mào)三」不只是一個(gè)商辦地區(qū)、遊憩地區(qū)，它其實(shí)是包含了各種產(chǎn)業(yè)(圖：高雄市政府)
高市府都發(fā)局2016年6月15日於臺(tái)北舉辦亞洲新灣區(qū)特貿(mào)三公告招商前說明會(huì)，吸引超過20家以上壽險(xiǎn)、金控、百貨、影城、地產(chǎn)及日商等國內(nèi)外業(yè)者出席，一致看好本案前景，已有潛在業(yè)者表示評估準(zhǔn)備中。許立明市長還特別錄製影片，展現(xiàn)亞洲新灣區(qū)優(yōu)勢潛力，力邀國內(nèi)外企業(yè)投資高雄、首發(fā)入主亞灣特貿(mào)三。
 
都發(fā)局長王啓川表示，高雄政府在亞洲新灣區(qū)已經(jīng)投資約300億元的公共建設(shè)，所以，「亞洲新灣區(qū)特貿(mào)三」等於是入主亞洲新灣區(qū)的首發(fā)團(tuán)，他說，這個(gè)地區(qū)不只是一個(gè)商辦地區(qū)、遊憩地區(qū)，它其實(shí)是包含了各種產(chǎn)業(yè)，包含數(shù)位內(nèi)容、體感科技、郵輪、觀光、會(huì)展等多產(chǎn)業(yè)匯集在這個(gè)地方，它是一個(gè)複合、互相資源的發(fā)展的地區(qū)，前景非常的可行，他也感謝臺(tái)電公司與高雄市政府來合作，「把亞洲新灣區(qū)精華中的精華，蛋黃中的蛋黃地段，端到前面與民間企業(yè)合作，歡迎來各位來投資。」
 
亞洲新灣區(qū)第三種特定經(jīng)貿(mào)核心專用區(qū)(簡稱特貿(mào)三)，位於成功二路與新光路口，分為南、北二基地，街廓均方整，面積5.3公頃，建蔽率60％、容積率630％。西臨高雄展覽館及高雄軟體科技園區(qū)，東接高雄市立圖書總館、新光綠園道、三多百貨商圈，緊臨臺(tái)鋁MLD、家樂福、IKEA、好市多等賣場，更擁有輕軌、捷運(yùn)紅線及規(guī)劃中黃線的交通優(yōu)勢，以及港灣水岸第一線無敵海景，是亞洲新灣區(qū)蛋黃中的蛋黃，核心中的核心。
 
王啓川表示，特貿(mào)三由高市府與臺(tái)電公司合作招商，是亞洲新灣區(qū)首件旗艦等級大案，備受業(yè)界關(guān)注。政府投入亞洲新灣區(qū)建設(shè)超過300億，特貿(mào)三堪稱是亞洲新灣區(qū)「孔金A」黃金地段，適合主題式購物商場、會(huì)展關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)、休閒娛樂、技術(shù)服務(wù)及管理顧問等產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐，若符合先引進(jìn)產(chǎn)業(yè)之原則，還可以設(shè)置水岸住宅。未來有機(jī)會(huì)打造為結(jié)合會(huì)議展覽、購物商場、企業(yè)辦公、國際飯店及水岸住宅五合一的世貿(mào)會(huì)展園區(qū)。
 
特貿(mào)三開發(fā)方式結(jié)合設(shè)定地上權(quán)及都市更新權(quán)利變換(圖：高雄市政府)
特貿(mào)三開發(fā)方式結(jié)合設(shè)定地上權(quán)及都市更新權(quán)利變換，實(shí)施者可於都更後取得部分土地及建物所有權(quán)，如於2021年6月4日前核定都市更新事業(yè)計(jì)畫，還能獲得最高20％之容積獎(jiǎng)勵(lì)增量，並享有興建期間地租減免優(yōu)惠措施，大幅提高投資利多。本案將擇期公告招商，有意投資者請密切關(guān)注高雄市政府都市發(fā)展局官網(wǎng)(網(wǎng)址http://urban-web.kcg.gov.tw)。
 
負(fù)責(zé)「亞洲新灣區(qū)特貿(mào)三」公告招商的仲量聯(lián)行總經(jīng)理趙正義表示，仲量聯(lián)行2018年承接了臺(tái)灣南北兩個(gè)很大的案子，臺(tái)北是火車站雙子星個(gè)案，該案已經(jīng)在2018年3月1日公告，10月1日會(huì)決標(biāo)，南邊就是「亞洲新灣區(qū)特貿(mào)三」，他指出，「亞洲新灣區(qū)特貿(mào)三」有3大特色，第一、「特貿(mào)三」地點(diǎn)很好，高雄海景是世界首屈一指的景觀，這塊地就在海景第一排。第二、「特貿(mào)三」在高雄展覽館正前方，這個(gè)區(qū)域未來就等於是高雄的信義計(jì)畫區(qū)，從展覽館，旅館，辦公大樓陸續(xù)發(fā)展，第三、「特貿(mào)三」整個(gè)過程，一定會(huì)是公平、公正、透明公開的招標(biāo)方式，塑造當(dāng)?shù)氐奶厣?，對於亞洲新灣區(qū)而言，「特貿(mào)三」是一個(gè)入口，對於多功能經(jīng)貿(mào)園區(qū)來說，，「特貿(mào)三」也可以結(jié)合後面腹地的發(fā)展機(jī)會(huì)。