【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】六都直轄市地政局2日公布2018年6月建物買(mǎi)賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，除了新北市較上月微增3.9％以外，其餘五都皆較上個(gè)月呈現(xiàn)衰退趨勢(shì)，其中以臺(tái)南市月減18.3％最多，其次為臺(tái)北市月衰退16.2％，且和2017年同期相比，除了雙北市仍上揚(yáng)，四都年減1.9％~18.8％。
 
總觀6月移轉(zhuǎn)量，交易量最大的仍為新北市5,629棟，年月均增加；而臺(tái)北市仍維持在2千棟大關(guān)，6月移轉(zhuǎn)量2,204棟，月減16.2％、年增0.7％；桃園市3,112棟，月減4.7％、年減10.7％；而臺(tái)中市移轉(zhuǎn)量3,290棟，月減10.2％、年減15.5％；臺(tái)南市1,789棟，較上個(gè)月減少18.3％、年減1.9％；高雄市則為2,720棟，月減13.2％、年減18.8％，至於六都6月合計(jì)18,744棟，月減8.2％、年減7.9％。
 
而以2018年上半年來(lái)看，六都合計(jì)移轉(zhuǎn)棟數(shù)為103,375棟、年成長(zhǎng)4.8％，其中，臺(tái)北市13,199棟、年增18.9％，成長(zhǎng)幅度居六都之冠；其次為臺(tái)南市10,774棟、年增17.2％；而新北市2,7479棟、年增7.6％；至於桃園16,541棟、年減1.6％；臺(tái)中18,996棟、年微降0.5％；高雄16,385棟、年減3.1％，衰退幅度都不大，大致呈現(xiàn)持平。
 
全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)企研室主任張瀞勻分析，2018年以來(lái)利空消彌，雖然買(mǎi)方積極看屋，但在股市上萬(wàn)點(diǎn)，加上年底選舉將近，政策對(duì)於房市友善，前5月移轉(zhuǎn)量數(shù)據(jù)佳等因素，讓賣方樂(lè)觀看待後市，因此不願(yuàn)讓價(jià)出售以致影響交易量持平或量縮。
 
全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)大臺(tái)北市經(jīng)理許智堯指出，目前臺(tái)北市房市交易穩(wěn)定，6月仍站上2千棟，大多是市中心換屋族，看中蛋黃區(qū)價(jià)格修正，在投報(bào)率合理之下，積極進(jìn)場(chǎng)購(gòu)屋，但近期屋主心態(tài)轉(zhuǎn)硬，議價(jià)並不如第一季容易。而新北市交易量維持在5千棟，除了板橋區(qū)大量交屋，月增78.4％，推升整體交易量以外，蛋白區(qū)由於總價(jià)低，仍有不錯(cuò)的表現(xiàn)。
 
而南部二都衰退幅度最大，全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)南區(qū)會(huì)長(zhǎng)楊俊雄指出，6月受到年改風(fēng)波影響，且年底選戰(zhàn)未明，使得置產(chǎn)族群縮手，加上一個(gè)月內(nèi)斷交兩國(guó)新聞一出，購(gòu)屋人認(rèn)為政治的不穩(wěn)定性，有影響臺(tái)灣未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的疑慮，因此轉(zhuǎn)而觀望。