冷吱吱！經(jīng)國重劃區(qū)標(biāo)售，僅2封標(biāo)單，標(biāo)脫率12.5％(圖：臺(tái)灣房屋) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
冷吱吱！經(jīng)國重劃區(qū)標(biāo)售，僅2封標(biāo)單，標(biāo)脫率12.5％(圖：臺(tái)灣房屋)
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  • 冷吱吱！經(jīng)國重劃區(qū)標(biāo)售，僅2封標(biāo)單，標(biāo)脫率12.5％
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】桃園市政府2018年7月17日標(biāo)售桃園經(jīng)國市地重劃區(qū)抵費(fèi)地共16標(biāo)土地標(biāo)售與3標(biāo)土地標(biāo)租，僅有2封標(biāo)單投標(biāo)，商業(yè)區(qū)與住宅區(qū)各一筆，共出脫2標(biāo)，整體溢價(jià)率僅0.03％，至於標(biāo)租的部份，沒人投標(biāo)，全軍覆沒，亦創(chuàng)下歷次經(jīng)國市地重劃區(qū)標(biāo)售的來次低標(biāo)脫記錄。
 
臺(tái)灣房屋智庫經(jīng)理江怡慧表示，這次標(biāo)售6標(biāo)是商業(yè)區(qū)土地，最小面積199.24坪，最大1006.39坪，每坪標(biāo)售底價(jià)介於81.9萬~93.5萬元；10筆住宅區(qū)土地，最小面積37.86坪，最大185.06坪，每坪標(biāo)售底價(jià)介於48.9萬~51.2萬元，合計(jì)總底價(jià)31億3278萬8380 元，可以此標(biāo)售作為桃園土地交易的風(fēng)向球，試探此區(qū)市場的接受性。
 
江怡慧認(rèn)為，這次標(biāo)脫率僅12.5％寫下次低記錄，主要是標(biāo)售的土地亦為舊貨再加上標(biāo)售底價(jià)與上次標(biāo)售底價(jià)降幅不高，商業(yè)區(qū)僅微降2％，住宅區(qū)下調(diào)4％，導(dǎo)致買家興趣缺缺。
 
臺(tái)灣房屋經(jīng)國特區(qū)直營店店長黃奕憲指出，經(jīng)國市地重劃第1階段實(shí)施範(fàn)圍東至春日路，西側(cè)及南側(cè)皆以南崁溪為界，北至有恆街。早在102年起已有許多知名建商陸續(xù)插旗，如中悅、璟都、嘉璟、昭陽、寶佳、忠泰等，主要是看好未來發(fā)展?jié)摿ΓS亦憲強(qiáng)調(diào)，104年過去商業(yè)區(qū)土地行情每坪約100~120萬；住宅區(qū)土地行情每坪約70~80萬元，現(xiàn)今商業(yè)區(qū)土地行情每坪約80~90萬元；住宅區(qū)土地行情每坪約50~55萬元，近年土地行情已隨市場溫度而修正許多，底價(jià)與市場行情相去不遠(yuǎn)，故17日商業(yè)區(qū)土地每坪85.9萬元以及住宅區(qū)土地每坪51.2萬元標(biāo)出符合市場行情，亦是溢價(jià)率不高的主因。