近百貨當鄰居，北市低總價吸睛，欣欣百貨旁最夯，中、永和生活機能、價格實惠，包辦新北交易量前三名 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
近百貨當鄰居，北市低總價吸睛，欣欣百貨旁最夯，中、永和生活機能、價格實惠，包辦新北交易量前三名
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  • 近百貨當鄰居，北市低總價吸睛，欣欣百貨旁最夯，中、永和生活機能、價格實惠，包辦新北交易量前三名
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】夏日炎炎，各家各戶使用冷氣頻率高，用電量也大幅攀升，為響應節(jié)能減碳的精神，不少民眾選擇到百貨商場走動，逛街娛樂之餘還能兼具節(jié)能避暑之效，永慶房屋根據實價登錄資料，觀察近一年雙北市各大百貨商場周邊房屋交易量進行排名，臺北市以中山區(qū)的「欣欣百貨」周邊交易量最多，新北市則是永和區(qū)的「比漾廣場」最夯，永慶房屋業(yè)管部資深經歷謝志傑表示，百貨商場具休閒採買機能，匯集大量人潮促使區(qū)域更加繁榮，也順勢帶動周邊房市發(fā)展，尤其酷暑時節(jié)提供民眾涼爽的空間、百貨內兼?zhèn)涑浴⒑?、玩、樂等機能，對於住在附近的民眾來說相當便捷。
 
臺北市百貨商場周邊房市交易近一年最熱門以中山區(qū)的「欣欣百貨」為首，觀察周邊的住宅行情平均總價約1,833萬元，是前五大熱門百貨宅中總價最低的區(qū)域，謝志傑分析，欣欣百貨除了引進精品專櫃，同時還有秀泰影城進駐，加上緊鄰晶華商圈，生活機能極佳，而林森北路周邊巷弄間住宅產品選擇多元，並且不少屬於低總價的小宅產品，欣欣百貨周邊約有35％成交套房型產品，平均總價約685萬元，對於有意進駐百貨生活圈的民眾來說相當實惠。
 
 
第二熱門的百貨宅是大安區(qū)的「遠企購物中心」，周邊住宅平均總價約2,650萬元，謝志傑說明，敦化南路二段是北市最精華的路段之一，遠企購物中心坐落在此，加上林蔭大道加持，讓許多政商名流指名入住該區(qū)，而除了購物中心，週邊商辦林立，學區(qū)環(huán)繞，超市密集，也吸引許多民眾前來購屋，主要成交的產品是電梯大樓，平均總價約2,883萬元。
 
位在松山區(qū)的「京華城」周邊房市交易量則名列北市第三，謝志傑說明，集影城及大型購物中心於一身的京華城，近松山文創(chuàng)園區(qū)、小巨蛋、八德金融商圈，加上附近有不少學區(qū)、公園在側，使周邊房市交易頗為熱絡，平均住宅總價約落在2,387萬元。
 
新北市熱門百貨宅的前三名都落在中永和地區(qū)，謝志傑表示，奪得第一的「比漾廣場」緊鄰學區(qū)，附近還有大型公園，休憩機能完整，向來是永和區(qū)的購屋熱區(qū)，周邊住宅平均總價約1,510萬元；排名第二的「環(huán)球購物中心中和店」周邊雖沒有捷運、學區(qū)加持，但靠著商場機能及鄰近工業(yè)區(qū)的就業(yè)人潮，帶動周邊房市交易量，住宅平均總價落在1,201萬元，是前三名中房價最實惠的區(qū)域。
 
位居第三名「南山威力購物廣場」則是由家樂福、特力屋、燦坤等廠商聚集而成的複合式商場，生活採買機能充沛，未來還會與環(huán)狀線的中和站共構，增加區(qū)域交通機能，目前周邊住宅總價約1,234萬元。
 
最後謝志傑表示，近年來百貨商場提供的服務越來越多元，不管是精品、服飾，還是餐飲、電影，或是舉辦講座、親子互動遊戲等等，都讓民眾在休閒娛樂上有更多的選擇，對於嚮往有豐富生活圈的民眾來說，不妨考量居住在百貨商圈，就近享受悠閒的居住環(huán)境。