網(wǎng)路購(gòu)屋年齡層下降，年輕人預(yù)算有限，多願(yuàn)意以時(shí)間換空間(圖：信義房屋) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
網(wǎng)路購(gòu)屋年齡層下降，年輕人預(yù)算有限，多願(yuàn)意以時(shí)間換空間(圖：信義房屋)
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  • 網(wǎng)路購(gòu)屋年齡層下降，年輕人預(yù)算有限，多願(yuàn)意以時(shí)間換空間
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋內(nèi)部統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)網(wǎng)路預(yù)約看屋人數(shù)逐年成長(zhǎng)，年齡層亦下降到25~34歲，進(jìn)一步觀察喜歡鍵盤看屋的年輕人，最愛士林區(qū)、林口區(qū)、新莊區(qū)，顯見年輕人在預(yù)算有限的影響下，願(yuàn)意以時(shí)間換取空間往蛋白區(qū)移動(dòng)，除了房?jī)r(jià)因素，公共建設(shè)多寡、商圈便利性、平均生活消費(fèi)水準(zhǔn)，都是年輕人對(duì)於大臺(tái)北居住考量的重點(diǎn)。
 
統(tǒng)計(jì)2018年25~34歲民眾雙北網(wǎng)路熱搜區(qū)，士林區(qū)排名第一，佔(zhàn)比30％，林口區(qū)佔(zhàn)比15％，排名第二，新莊區(qū)則有11％的年輕人搜尋，排名第三。實(shí)價(jià)登錄顯示，士林區(qū)平均成交單價(jià)已從2014年的6字頭修正到目前的5字頭，主要成交件數(shù)多落在房?jī)r(jià)相對(duì)較低的社子地區(qū)新屋，信義房屋士林社子店楊培立建議民眾，區(qū)內(nèi)生活機(jī)能完善，公寓以小坪數(shù)20～25坪為主，單價(jià)約35萬(wàn)元，總價(jià)千萬(wàn)元內(nèi)可購(gòu)得，新成屋單價(jià)50萬(wàn)出頭，15年左右電梯大樓3房加車位，總價(jià)也在2000萬(wàn)元內(nèi)，首購(gòu)族前進(jìn)北市，士林為房?jī)r(jià)門檻相對(duì)低的區(qū)域。
 
同樣受年輕人青睞的林口區(qū)，近5年發(fā)展快速，新北市林口新市鎮(zhèn)因有國(guó)道、捷運(yùn)、OUTLET、公園綠地及相對(duì)便宜的房?jī)r(jià)，一直以來(lái)為移居熱區(qū)。信義房屋林口店陳彥安主任提到，年輕人到林口買房主因還是房?jī)r(jià)，新市鎮(zhèn)以電梯大樓的新成屋為主，35坪大兩房，總價(jià)不到1,000萬(wàn)，捷運(yùn)站旁開價(jià)4~5字頭，南勢(shì)地區(qū)及後段區(qū)域還有2字頭的親民價(jià)，除了在地林口人買單，也相當(dāng)受到雙北、桃園等地民眾青睞。
 
新莊區(qū)則受惠捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線開通，串聯(lián)新北市新莊副都心、林口新市鎮(zhèn)；且新莊副都心房?jī)r(jià)持續(xù)下修，各項(xiàng)重大建設(shè)進(jìn)行，國(guó)際商場(chǎng)與影城規(guī)劃進(jìn)駐，有利重劃區(qū)的機(jī)能快速成熟，新莊持續(xù)吸引年輕族群目光。信義房屋中平國(guó)中店林彥穎店長(zhǎng)指出，最近到分店試算房貸的年輕首購(gòu)族變多，且以新婚和由租轉(zhuǎn)買的年輕小家庭為主，會(huì)建議總價(jià)約1000~1,500萬(wàn)左右，考慮屋齡十二年內(nèi)、約25~35坪，二或三房車的電梯社區(qū)。
 
信義房屋數(shù)位流程發(fā)展部執(zhí)行經(jīng)理張雅翕分析，年輕人透過APP、網(wǎng)站即時(shí)看房已成趨勢(shì)，買房更懂得透過網(wǎng)路大量蒐集各類房市資訊，進(jìn)行區(qū)域行情及實(shí)價(jià)登錄的比較，以及查找社區(qū)居住口碑，目前雙北各行政區(qū)的交通及生活機(jī)能都已成熟，對(duì)於預(yù)算相對(duì)有限、又偏好新屋的年輕人，新北市部份區(qū)域自然會(huì)特別吸引他們的目光，成為賞屋熱區(qū)。