地上權(quán)宅報(bào)導(dǎo)又來了，北市地政提醒民眾注意，「潤泰代官山」地上權(quán)宅不得作住宅使用(圖：該建案官網(wǎng)) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
地上權(quán)宅報(bào)導(dǎo)又來了，北市地政提醒民眾注意，「潤泰代官山」地上權(quán)宅不得作住宅使用(圖：該建案官網(wǎng))
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  • 地上權(quán)宅報(bào)導(dǎo)又來了，北市地政提醒民眾注意，「潤泰代官山」地上權(quán)宅不得作住宅使用
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】有關(guān)近日媒體報(bào)導(dǎo)臺(tái)北市松山車站旁之地上權(quán)建案「潤泰代官山」強(qiáng)銷中，依報(bào)導(dǎo)所載負(fù)責(zé)該案銷售的專案經(jīng)理指出，該案目前每坪定價(jià)38.5萬元，幾乎是周圍新案價(jià)的3折價(jià)，全案於7月1日正式公開，目前銷售已達(dá)4成，買方除是家長買給小孩、年紀(jì)在40~50歲左右的租屋族外，尚有往返臺(tái)灣與外地的商務(wù)人士。
 
臺(tái)北市政府地政局表示，「潤泰代官山」地上權(quán)建案依臺(tái)北市都市發(fā)展局核發(fā)2017年使字第0141號(hào)使用執(zhí)照所載，地上4樓至7樓之使用用途為「一般事務(wù)所」，使照注意事項(xiàng)第15點(diǎn)第5款亦規(guī)定：「本案承買戶應(yīng)依原核定用途使用，不得作為住宅或其他違反都市計(jì)畫之使用，買賣時(shí)應(yīng)列入產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)交代，不得隱瞞?！?，故該建案依法令規(guī)定不得作為住宅使用。
 
政局呼籲民眾，對(duì)於近年來不動(dòng)產(chǎn)市場推出的新型態(tài)地上權(quán)及使用權(quán)的建案，民眾在購買時(shí)除應(yīng)詳閱契約書內(nèi)容，並應(yīng)針對(duì)建物之使用用途及相關(guān)疑義瞭解評(píng)估後再?zèng)Q定是否購買，因?yàn)槭褂脵?quán)不同於所有權(quán)，其貸款與產(chǎn)權(quán)有很大的不同，為避免消費(fèi)者上當(dāng)，地政局提醒民眾看屋時(shí)應(yīng)注意下列事項(xiàng)，以維護(hù)自身購屋權(quán)益：(1)買賣建物時(shí)有無所有權(quán)狀，還是只有使用契約或憑證，另未來過戶或發(fā)生繼承等移轉(zhuǎn)的程序如何辦理。(2)未來使用建物尚須逐年支付土地租金及房屋稅的條件及內(nèi)容。(3)瞭解貸款方式是否可由消費(fèi)者直接向銀行貸款，或是由建商向銀行貸款後再轉(zhuǎn)貸給消費(fèi)者。(4)是否可依法成立公寓大廈管理委員會(huì)。