【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】居家環(huán)境條件擁有(1)捷運(yùn)車站、(2)公園綠憩、(3)學(xué)校教育，對於房地產(chǎn)都是加分的，另外，(4)民生採買、(5)醫(yī)療資源等，也是優(yōu)良居家必備條件。具備這5大加分條件的個案，就是值得注意的焦點(diǎn)。

機(jī)場捷運(yùn)-沿線車站房市怎麼選
 
根據(jù)臺北大眾捷運(yùn)公司統(tǒng)計(jì)，雙北市2018年?duì)I運(yùn)的捷運(yùn)車站達(dá)107站，加上機(jī)場捷運(yùn)21站，市民居住地點(diǎn)很難不跟捷運(yùn)車站發(fā)生關(guān)係，所以「近捷運(yùn)」雖然是房地產(chǎn)加分項(xiàng)目，但要比較居住地點(diǎn)附近有(1)幾座捷運(yùn)站、(2)幾條捷運(yùn)線。也許有人會有疑問，機(jī)場捷運(yùn)只有單一的一條捷運(yùn)線，沿線場站的不動產(chǎn)，該怎麼選呢？
 
聰明選擇-A8站場域置產(chǎn)很不錯
 
機(jī)場捷運(yùn)其是北北桃捷運(yùn)系統(tǒng)中，唯一一條捷運(yùn)線擁有「普通車」與「直達(dá)車」的捷運(yùn)，單從字面意義來看，「直達(dá)車」一定比「普通車」好，因?yàn)橥ㄇ跁r間更快。所以，選擇「直達(dá)車」?？康能囌靖浇?，是比較好的選擇。機(jī)場捷運(yùn)近距離聯(lián)結(jié)臺北車站的「直達(dá)車」站，分別是A3(新北產(chǎn)業(yè)園區(qū))、A8(長庚醫(yī)院站)。A3站目前區(qū)域房價約在「5字頭」，搭乘「直達(dá)車」下一站A8站目前房價「3字頭」，兩站通勤約12分鐘，一坪房屋省下約20-30萬元，聰明人都知道應(yīng)該選擇「A8站」。

捷運(yùn)加分-雙捷運(yùn)+直達(dá)車，條件好
 
2017年到2018年，機(jī)場捷運(yùn)沿線A7站重劃區(qū)已經(jīng)陸續(xù)推出10餘個建案搶市，區(qū)域房地產(chǎn)圍繞著機(jī)場捷運(yùn)「A7站」作為訴求，「A7站」是機(jī)場捷運(yùn)普通車?？空?，「A8站」可以選擇「直達(dá)車」或「普通車」，兩座車站區(qū)域房價都差不多，選擇鄰近「A8站」多一個通勤選項(xiàng)，當(dāng)然比較好。房地產(chǎn)達(dá)人表示，2018年上半年在A7重劃區(qū)裡，以鴻築建設(shè)「金捷市」個案的銷售成績表現(xiàn)最好，2018年下半年，市場焦點(diǎn)轉(zhuǎn)到同樣是鴻築建設(shè)的「樂捷市」建案，「樂捷市」距離機(jī)場捷運(yùn)A7、A8站「雙捷運(yùn)站」車行時間都約5分鐘，搭乘機(jī)場捷運(yùn)多一個選擇，就是加分。

綠憩加分-「雙公園」更活氧，就是讚
 
鄰近公園綠憩環(huán)境當(dāng)然比較好，以鴻築「樂捷市」基地位置來看，對面是面積9744㎡(約2948坪)的文德公園，基地還緊鄰大面積永久綠憩的「水碓窠溪」生態(tài)保護(hù)原林，等於是居家旁擁有一臺大自然的空氣清淨(jìng)機(jī)，能讓居家健康品值得到更高保障。「樂捷市」基地條件擁有「雙綠憩」條件，對於建案而言又是一項(xiàng)加分。
 
學(xué)區(qū)加分-「樂善國小」新教室將啟用
 
2018年2月桃園市長鄭文燦出席樂善國小「校舍新建暨附屬設(shè)施工程」奠基動土典禮表示，樂善國小有13個班級、2個幼兒園、1個資源班，將發(fā)展至24個班級，提供樂善里與文青里學(xué)區(qū)內(nèi)學(xué)生就讀，預(yù)計(jì)2019年8月陸續(xù)啟用。鄰近學(xué)校教育，讓孩童能夠安全的上下學(xué)，也是被購屋者認(rèn)為「房市加分」的條件之一，鴻築「樂捷市」距離「樂善國小」僅約500公尺，步行6分鐘可抵達(dá)，這是房地產(chǎn)加分項(xiàng)目。

民生加分-商圈+醫(yī)療，多優(yōu)勢的好建築
 
捷運(yùn)車站、公園綠憩、學(xué)校教育等條件都驗(yàn)證通過，還要觀察民生採買、醫(yī)療資源等等，鴻築「樂捷市」鄰近比林口重劃區(qū)還要早發(fā)展的長庚生活商圈，民生採買機(jī)能完整，生活條件更成熟，居家便利性更高，比起「A7站」現(xiàn)階段的生活機(jī)能好很多，這也為「樂捷市」加分項(xiàng)目。另外，「樂捷市」鄰近長庚醫(yī)院，醫(yī)療資源及照護(hù)更方便，居家生活的健康安全品質(zhì)當(dāng)然更高，同樣是「樂捷市」的加分條件。

樂捷市-5大優(yōu)質(zhì)條件完整擁有
 
當(dāng)生活場域裡具備著車站、綠憩、學(xué)校、醫(yī)院、商圈等5大優(yōu)質(zhì)條件，就會形成一個自足商圈，鴻築「樂捷市」鄰近長庚生活商圈、鄰近機(jī)場捷運(yùn)A8站，5大房地產(chǎn)加分條件，能讓A8站長庚生活商圈更快速成熟的擴(kuò)張，「樂捷市」享有A8站長庚商圈擴(kuò)張效應(yīng)，結(jié)合科技產(chǎn)業(yè)專區(qū)以及A7站未來重點(diǎn)發(fā)展雙效應(yīng)，成為區(qū)域發(fā)展軸心。「樂捷市」純住宅區(qū)的地段優(yōu)勢，全齡化社區(qū)，以及社區(qū)接駁巴士捷運(yùn)5分鐘直抵A7、A8捷運(yùn)站，這些產(chǎn)品加分條件，讓「樂捷市」成為區(qū)域內(nèi)焦點(diǎn)建案。更值得注意，「樂捷市」近期推出「限量輕鬆成家」優(yōu)惠活動，讓青年買房門檻更低，由於是「限量」所以，機(jī)會有限，敬請把握。