【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部於2018年9月19日審議通過(guò)交通部鐵道局「臺(tái)南市區(qū)鐵路地下化計(jì)畫」東區(qū)、北區(qū)土地徵收計(jì)畫書，調(diào)升房屋之重建單價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)10~20％，已完成協(xié)議價(jià)購(gòu)之建築物，亦將補(bǔ)發(fā)差額，市府與交通部鐵道局在徵收公告之前，將仍持續(xù)與所有權(quán)人協(xié)調(diào)，請(qǐng)所有權(quán)人支持並同意協(xié)議價(jià)購(gòu)，臺(tái)南市府再次呼籲符合申購(gòu)資格但尚未申購(gòu)之拆遷戶，不要忽視自身權(quán)益，儘速向臺(tái)南市府都發(fā)局申購(gòu)。
 
未來(lái)臺(tái)南市藉由鐵路地下化將可消除鐵路沿線9處平交道、8處地下化隧道及5座陸橋(含2座鐵路橋涵)，改善交通阻隔及平交道事故，並新增25~40米南北向公園道，紓解交通瓶頸，縫合都市道路系統(tǒng)及都市發(fā)展空間，改善市容景觀及環(huán)境生活品質(zhì)，提昇土地利用價(jià)值，增加經(jīng)濟(jì)效益，並消除鐵路沿線兩側(cè)地區(qū)發(fā)展之阻礙，均衡都市發(fā)展。
 
調(diào)升房屋重建單價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)10~20％ 已完成協(xié)議價(jià)購(gòu)者將再補(bǔ)發(fā)差額
 
政府興辦各項(xiàng)公共工程，常需透過(guò)徵收程序取得用地，進(jìn)行徵收公聽會(huì)或協(xié)議價(jià)購(gòu)會(huì)時(shí)，有民眾反應(yīng)重建單價(jià)需要調(diào)整，較符合市場(chǎng)行情。市府為讓拆遷戶獲得更多保障，於2018年9月18日公告調(diào)升房屋重建單價(jià)，拆遷戶將可提高徵收價(jià)格約10~20％，適用範(fàn)圍含依土地徵收條例第18條規(guī)定尚未徵收公告期滿之案件，亦適用鐵路地下化範(fàn)圍內(nèi)之建築物。對(duì)於本案鐵路地下化已完成協(xié)議價(jià)購(gòu)之建築物，將補(bǔ)發(fā)差額。另，臺(tái)南市府與交通部鐵道局在徵收公告之前，將仍持續(xù)與所有權(quán)人進(jìn)行協(xié)議價(jià)購(gòu)，請(qǐng)所有權(quán)人支持同意。
 
照顧住宅位居精華文教休閒生活特區(qū) 條件優(yōu)越 交通便捷
 
除交通部鐵道局依土地徵收條例第34條之1訂定安置計(jì)畫，提供拆遷戶房屋租金補(bǔ)助費(fèi)及特別救助金外，市府為照顧拆遷戶，訂有「鐵路地下化專案照顧住宅」申購(gòu)機(jī)制，提供拆遷戶以成本價(jià)購(gòu)買、優(yōu)惠利率及全額貸款。專案照顧住宅位於臺(tái)南市南臺(tái)南副都心計(jì)畫區(qū)內(nèi)，鄰近臺(tái)南市文化中心、崇明國(guó)中(小)、巴克禮公園、市立醫(yī)院，並鄰接鐵路地下化後之南臺(tái)南車站，區(qū)位條件優(yōu)越，生活機(jī)能完善。同時(shí)照顧住宅鄰近省道、機(jī)場(chǎng)、臺(tái)86線，且未來(lái)附近亦會(huì)有捷運(yùn)通過(guò)，並設(shè)有捷運(yùn)站，聯(lián)外交通十分便捷。 
 
另行政院賴院長(zhǎng)也宣布國(guó)家級(jí)的國(guó)立科學(xué)教育體驗(yàn)未來(lái)館將座落於南臺(tái)南副都心計(jì)畫區(qū)之15公頃的文教用地內(nèi)，距離專案照顧住宅僅約300公尺，該館將展示目前最夯的AR、VR、無(wú)人自駕車、無(wú)人機(jī)、無(wú)線即時(shí)影像通訊，智慧穿載裝置及綠能等主題，展望未來(lái)，此地區(qū)將成為臺(tái)南市最精華的文教休閒生活特區(qū)，發(fā)展未可限量。
 
符合申購(gòu)資格但尚未申購(gòu)之拆遷戶 不要忽視自身權(quán)益 儘速向市府都發(fā)局申購(gòu)
 
臺(tái)南市府與交通部鐵道局協(xié)調(diào)採(cǎi)「先建後拆」方式，將照顧住宅先建築完成，讓申購(gòu)之拆遷戶於入住後才拆除建物，以「無(wú)縫接軌」避免影響拆遷戶居住權(quán)益。目前拆遷戶申購(gòu)之照顧住宅已有151戶交屋，並將於下週六召開第一次管理委員會(huì)。
 
對(duì)於拆遷戶賸餘土地及建物，依「臺(tái)南市興辦公共設(shè)施拆除合法建築物賸餘部分就地整建辦法」及臺(tái)南市區(qū)鐵路地下化計(jì)畫辦理都市計(jì)畫變更案內(nèi)容，並提供就地整建、原地新建、合併新建、簡(jiǎn)易都更等適度放寬建蔽率及容積獎(jiǎng)勵(lì)，以減少拆遷戶於協(xié)議價(jià)購(gòu)或徵收前、後可建築容積之差異。