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- 景觀好價，近4年21樓以上建築每年完工逾230棟
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計處的核發(fā)建照數(shù)量統(tǒng)計，2001~2010年平均每年約有50棟超過21層的建築完工，不過到了2014~2017年超過21層樓的建築，平均每年就有230棟完工並取得使用執(zhí)照，高樓層建築數(shù)量快速增加，一方面反應(yīng)建築技術(shù)的進步，另一方面則看出購屋人對於景觀的嚮往與開發(fā)商人定勝天的意志。
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，摩天大樓可視為都市繁華與發(fā)展的象徵，國內(nèi)約在20年前，北高曾吹起一波興建摩天商辦的風潮，但不少開發(fā)商不敵景氣變化而倒閉，不過近年臺灣再掀摩天大樓浪潮，地標的摩天辦公大樓完工後，往往吸引外資及國內(nèi)知名公司進駐，一般住家大樓也越蓋越高，頂樓的豪宅戶更往往是該社區(qū)或商圈的價格指標。
根據(jù)內(nèi)政部核發(fā)建照統(tǒng)計，超過21層的建築物，過去四年平均每年有超過230棟完工，而2001~2010平均每年僅50逾棟，若以區(qū)域的表現(xiàn)來看，21樓以上建築興建數(shù)量最多的是在新北市，不過臺中市近年有急起直追的趨勢，另外根據(jù)網(wǎng)路的統(tǒng)計資料也顯示，高度120公尺以上且40樓以上的超高樓層，臺中市的數(shù)量反而位居全臺之冠，主要是七期重劃區(qū)的容積率高，加上豪宅導(dǎo)向，景觀視野越好越能創(chuàng)造房價，因此七期成為超高大樓豪宅的群聚區(qū)。
而臺北市的信義計劃區(qū)內(nèi)除了地標101大樓外，一旁的南山廣場也成為信義區(qū)的新地標，信義全球資產(chǎn)經(jīng)理王維宏表示，摩天商辦大樓的確可以拉抬租金行情，南山廣場的釋出更持續(xù)拉高信義區(qū)租金行情，以信義計劃區(qū)為例，租金行情平均每坪3300～4500元。
反觀信義計劃區(qū)之外，臺北市翻轉(zhuǎn)軸線的「西區(qū)門戶計劃」，也促使臺北車站商圈出現(xiàn)許多摩天大樓，王維宏分析，臺北車站交通便利、生活機能良好，未來將會有不少的摩天大樓釋出，建築將再翻新，建築多朝向複合式的規(guī)劃，結(jié)合辦公、旅館、商場等功能，西區(qū)軸線發(fā)展輪廓日漸清晰。
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，摩天大樓可視為都市繁華與發(fā)展的象徵，國內(nèi)約在20年前，北高曾吹起一波興建摩天商辦的風潮，但不少開發(fā)商不敵景氣變化而倒閉，不過近年臺灣再掀摩天大樓浪潮，地標的摩天辦公大樓完工後，往往吸引外資及國內(nèi)知名公司進駐，一般住家大樓也越蓋越高，頂樓的豪宅戶更往往是該社區(qū)或商圈的價格指標。
根據(jù)內(nèi)政部核發(fā)建照統(tǒng)計，超過21層的建築物，過去四年平均每年有超過230棟完工，而2001~2010平均每年僅50逾棟，若以區(qū)域的表現(xiàn)來看，21樓以上建築興建數(shù)量最多的是在新北市，不過臺中市近年有急起直追的趨勢，另外根據(jù)網(wǎng)路的統(tǒng)計資料也顯示，高度120公尺以上且40樓以上的超高樓層，臺中市的數(shù)量反而位居全臺之冠，主要是七期重劃區(qū)的容積率高，加上豪宅導(dǎo)向，景觀視野越好越能創(chuàng)造房價，因此七期成為超高大樓豪宅的群聚區(qū)。
而臺北市的信義計劃區(qū)內(nèi)除了地標101大樓外，一旁的南山廣場也成為信義區(qū)的新地標，信義全球資產(chǎn)經(jīng)理王維宏表示，摩天商辦大樓的確可以拉抬租金行情，南山廣場的釋出更持續(xù)拉高信義區(qū)租金行情，以信義計劃區(qū)為例，租金行情平均每坪3300～4500元。
反觀信義計劃區(qū)之外，臺北市翻轉(zhuǎn)軸線的「西區(qū)門戶計劃」，也促使臺北車站商圈出現(xiàn)許多摩天大樓，王維宏分析，臺北車站交通便利、生活機能良好，未來將會有不少的摩天大樓釋出，建築將再翻新，建築多朝向複合式的規(guī)劃，結(jié)合辦公、旅館、商場等功能，西區(qū)軸線發(fā)展輪廓日漸清晰。
