到站即到家，這站最熱門，景安站交易量第一，中和新蘆線吸力強(qiáng) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
到站即到家，這站最熱門，景安站交易量第一，中和新蘆線吸力強(qiáng)
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  • 到站即到家，這站最熱門，景安站交易量第一，中和新蘆線吸力強(qiáng)
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2018年買氣也回溫，購(gòu)屋詢問(wèn)度提升，而大臺(tái)北地區(qū)的買方找房大多依循捷運(yùn)線尋屋，因此住商機(jī)構(gòu)企劃研究室依據(jù)內(nèi)政部實(shí)價(jià)登錄資料，統(tǒng)計(jì)2018年1~7月，大臺(tái)北捷運(yùn)各路線中住宅交易量前三名的捷運(yùn)站，並統(tǒng)計(jì)該站周邊住宅平均價(jià)格。交易量最多的是中和新蘆線的景安站，松山新店線的新店區(qū)公所站交易量緊追在後，至於各熱門站的平均房?jī)r(jià)，大多數(shù)不到50萬(wàn)，15站中僅七張、江子翠以及文湖線的三站超過(guò)50萬(wàn)，大部分落在3~4字頭，2字頭的只有迴龍站及紅樹林站。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，住家旁有捷運(yùn)優(yōu)勢(shì)，生活機(jī)能不言可喻，不過(guò)仍有強(qiáng)弱之別，觀察各捷運(yùn)線交易量前三名的捷運(yùn)站，周邊生活圈能滿足自住需求，故不僅節(jié)省通勤時(shí)間，未來(lái)若要轉(zhuǎn)手也更容易，另一方面，買在捷運(yùn)沿線的價(jià)格容受範(fàn)圍以每坪30~50萬(wàn)為大宗，基於房?jī)r(jià)考量不太容易買到市中心，因此大部分的熱門站都在捷運(yùn)線的末端，僅文湖線比較特別，因?yàn)檎麠l線都在臺(tái)北市內(nèi)，交易量前三名有2站在臺(tái)北市大安區(qū)，平均單價(jià)在7~8字頭。
 
 
綜觀主要捷運(yùn)線熱門站，多數(shù)位於新北，郎美囡指出，雖然房市回溫，但買方還是以低單價(jià)、低總價(jià)的房屋為主，故交易量大宗會(huì)出現(xiàn)在新北市的捷運(yùn)站，不過(guò)新北市蛋黃區(qū)的房?jī)r(jià)也不低，所以大部分熱門站會(huì)在捷運(yùn)線的末段，除此之外，交易熱站特點(diǎn)還有周邊生活圈通常發(fā)展已久，自住需求都能滿足，例如中和景安站、南勢(shì)角站，新店的區(qū)公所站、七張站，土城的海山站，板橋的府中站、江子翠站等，都深受買方青睞。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理徐佳馨建議，雖然越外圍的區(qū)域房?jī)r(jià)越低，能以通勤時(shí)間換取空間，但時(shí)間久了難免影響生活品質(zhì)，故購(gòu)屋、租屋可以經(jīng)常往返的地點(diǎn)為中心，沿線找適合的居住地，例如在信義區(qū)上班，可以沿著淡水信義線，找房?jī)r(jià)、租金較低的捷運(yùn)站，一樣能夠快樂(lè)成家。