【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】近年房市轉(zhuǎn)為自住需求為主，不少建商看準(zhǔn)市場(chǎng)需求推出2房產(chǎn)品因應(yīng)，2房產(chǎn)品一時(shí)間蔚為風(fēng)潮，永慶房屋根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，觀察近一年雙北市捷運(yùn)站周邊700公尺內(nèi)2房產(chǎn)品的成交資料，臺(tái)北市交易量最多的是在西門站，新北市則在林口站，永慶房屋業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示，隨著家庭結(jié)構(gòu)改變，小家庭逐漸成為社會(huì)主流，2房產(chǎn)品符合首購(gòu)族及年輕族群的居住需求，而捷運(yùn)周邊的產(chǎn)品更能為家庭帶來(lái)便捷的生活。
 
北市2房捷運(yùn)宅  西門站、中山國(guó)小站、新北投站最熱門
 
觀察雙北市捷運(yùn)站周邊700公尺內(nèi)2房產(chǎn)品的交易量，臺(tái)北市交易量最多的站點(diǎn)分別是西門站、中山國(guó)小站及新北投站，謝志傑表示，近期政府政策使臺(tái)北市東西軸線翻轉(zhuǎn)，西門町商圈再度崛起，商圈範(fàn)圍擴(kuò)大，國(guó)內(nèi)外觀光客絡(luò)繹不絕，而捷運(yùn)「西門站」周邊近一年2房產(chǎn)品成交89件，平均房?jī)r(jià)約58.5萬(wàn)/坪，其中主要有京都大觀及昇陽(yáng)鵬城新屋交屋拉抬交易量，另外在中華路一段、西寧南路及康定路都是熱門成交路段。
 
「中山國(guó)小站」周邊生活機(jī)能完善、交通便捷，鄰近晴光商圈，周邊學(xué)區(qū)林立，近一年2房產(chǎn)品成交73件，平均房?jī)r(jià)約63.4萬(wàn)/坪，謝志傑說(shuō)明，中山國(guó)小站周邊產(chǎn)品型態(tài)多元，而近一年的交易中則有中山凱宴、天璽新屋交屋，其他交易熱門路段包括林森北路、農(nóng)安街及雙城街一帶。
 
交易量排名第三的「新北投站」周邊綠覆高，居住環(huán)境較為幽靜，當(dāng)?shù)販厝⑿羞€有臺(tái)灣首座綠建築圖書館，自然與人文氣息濃厚，近一年捷運(yùn)站周邊2房產(chǎn)品成交53件，平均房?jī)r(jià)約42.6萬(wàn)/坪，成交物件多為30年以上的華廈與公寓，熱門路段落在溫泉路、光明路、中和街及大同街上。
 
新北2房捷運(yùn)宅  機(jī)捷林口站、環(huán)狀線幸福站強(qiáng)勢(shì)入榜一、二名
 
新北市捷運(yùn)站周邊2房產(chǎn)品交易量最多的是機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)的「林口站」，周邊交易量有144件，平均房?jī)r(jià)約31.1萬(wàn)/坪，謝志傑表示， 近年林口新市鎮(zhèn)發(fā)展穩(wěn)定，商場(chǎng)百貨陸續(xù)進(jìn)駐，人口持續(xù)成長(zhǎng)，近一年捷運(yùn)站周邊的2房交易多為新屋交屋，知名建案如星空樹、三井3錦及力璞玉等等。
 
交易量排名第二的是年底即將通車的環(huán)狀線「幸福站」，近一年周邊2房交易量為143件，平均房?jī)r(jià)約37.4萬(wàn)/坪，謝志傑說(shuō)明，幸福站右側(cè)的頭前重劃區(qū)有新屋「幸福捷境」交屋，另外在新莊副都心有「新六藝」交屋，此外，車站西側(cè)是新莊舊市區(qū)，生活機(jī)能便捷，多成交公寓型產(chǎn)品。
 
「南勢(shì)角站」周邊近一年2房交易量有141件排名第三，平均房?jī)r(jià)約44萬(wàn)/坪，謝志傑表示，南勢(shì)角站周邊有菜市場(chǎng)、夜市、量販店，採(cǎi)買機(jī)能十分便捷，作為中和線的末端站，房?jī)r(jià)又稍稍較前面幾站實(shí)惠，因此也吸引不少民眾購(gòu)屋，其中有雙捷晶華、聽樹唱歌、達(dá)永春嶺等新屋交屋帶動(dòng)2018年2房交易量。
 
最後謝志傑表示，房市轉(zhuǎn)為剛性需求，民眾購(gòu)屋也更加理性，不過捷運(yùn)宅交通方便、周邊生活機(jī)能佳，對(duì)於民眾來(lái)說(shuō)仍十分有吸引力，若是預(yù)算有考量，不妨先從坪數(shù)較小或是距離市區(qū)較遠(yuǎn)的末端站看屋，遇到合適的物件積極出價(jià)，早日入住捷運(yùn)生活圈。