臺(tái)中市捷運(yùn)周邊住宅交易排行，文心路三段至四段一帶最熱門，囊括前四名，南屯站臺(tái)灣大道以南最熱銷 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
臺(tái)中市捷運(yùn)周邊住宅交易排行，文心路三段至四段一帶最熱門，囊括前四名，南屯站臺(tái)灣大道以南最熱銷
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  • 臺(tái)中市捷運(yùn)周邊住宅交易排行，文心路三段至四段一帶最熱門，囊括前四名，南屯站臺(tái)灣大道以南最熱銷
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中捷運(yùn)綠線工程年底將進(jìn)入試營(yíng)運(yùn)階段，臺(tái)中市政府宣布全線預(yù)計(jì)2020年通車，捷運(yùn)建設(shè)將帶動(dòng)臺(tái)中市大眾運(yùn)輸與站點(diǎn)周邊生活商圈的發(fā)展，沿捷運(yùn)購屋的效益，成為臺(tái)中市購屋的另一項(xiàng)新選擇。
 
臺(tái)慶不動(dòng)產(chǎn)根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，統(tǒng)計(jì)近一年臺(tái)中市捷運(yùn)綠線各站周邊住宅交易量前五名，分別為四維國小站、崇德文心站、中清文心站、櫻花文心站以及南屯站，臺(tái)慶不動(dòng)產(chǎn)研究發(fā)展中心資深研究員高俊銘表示，臺(tái)中捷運(yùn)綠線共18個(gè)站點(diǎn)，統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)揭露資料近一年各站周邊800公尺屋齡五年以上的住宅交易量，發(fā)現(xiàn)文心路三段至四段周邊住宅交易最熱門，沿線有五個(gè)站點(diǎn)，就囊括交易熱門前四名，分別為四維國小站、崇德文心站、中清文心站與櫻花文心站，此四站三大住宅型態(tài)的平均總價(jià)相近，電梯住宅約500萬至700萬、透天厝為1200萬至1600萬以及公寓為360萬至460萬，平均總價(jià)是自住客群廣為接受的價(jià)格帶，購屋族可依自身購屋總價(jià)來選擇合適的住宅型態(tài)。
 
高俊銘說明，捷運(yùn)建設(shè)促進(jìn)都會(huì)區(qū)人口集中與生活商圈擴(kuò)展開發(fā)，臺(tái)中市為中臺(tái)灣重要的都會(huì)區(qū)，產(chǎn)業(yè)多元提供充足的就業(yè)機(jī)會(huì)，生活消費(fèi)環(huán)境成熟，加上普遍平均房?jī)r(jià)不貴，容易吸引人口移居，在臺(tái)中捷運(yùn)建設(shè)的加持下，捷運(yùn)周邊的房產(chǎn)成為首購、換屋或置產(chǎn)客群的最佳購屋標(biāo)的的新選擇。
 
四維國小站、崇德文心站、中清文心站與櫻花文心站交易最熱
 
交易量最多的四維國小站與崇德文心站皆位於文心路四段上，有巢氏房屋臺(tái)中文心威秀加盟店李照俠店長(zhǎng)表示：四維國小站與崇德文心站為北屯區(qū)鄰接北區(qū)部分，生活機(jī)能成熟，且附近有公園與學(xué)校，北面還有重劃區(qū)持續(xù)開發(fā)，對(duì)外連結(jié)快速道路也方便，區(qū)域房?jī)r(jià)是三大屯區(qū)中最實(shí)惠。未來捷運(yùn)通車後，要進(jìn)入臺(tái)中市區(qū)，轉(zhuǎn)乘臺(tái)鐵或高鐵都相當(dāng)便捷，是吸引購屋者最大因素。
 
中清文心站與櫻花文心站位於文心路三段上，北面鄰近水湳智慧城，總開發(fā)面積254公頃，整體空間規(guī)劃以經(jīng)貿(mào)、生態(tài)住宅、文化商業(yè)、創(chuàng)新研發(fā)以及文教等五大專用區(qū)開發(fā)，成為帶動(dòng)周邊住商發(fā)展的動(dòng)能，臺(tái)慶不動(dòng)產(chǎn)臺(tái)中水湳經(jīng)貿(mào)加盟店店長(zhǎng)林威志表示：區(qū)域交通方便，中清路為連結(jié)市區(qū)與連外快速道路與國道交通的要道，加上捷運(yùn)建設(shè)的加持後，縮短市區(qū)南北向的交通距離，區(qū)域房?jī)r(jià)不貴，距離臺(tái)灣大道臺(tái)中市政府也不遠(yuǎn)，是吸引買方購屋的關(guān)鍵。林威志說明：區(qū)域熱門交易的產(chǎn)品來看，電梯住宅需求較高，目前屋齡五年內(nèi)2房總價(jià)約600萬至800萬、3房總價(jià)800萬至1200萬。屋齡超過五年中古屋較新屋熱銷，其優(yōu)勢(shì)為房?jī)r(jià)較低、公設(shè)比低以及地段多在舊有商圈，生活機(jī)能較完善，其3房總價(jià)以500至800萬、4房總價(jià)700萬至1000萬為主。
 
南屯站第五名 臺(tái)灣大道以南熱銷捷運(yùn)站
 
臺(tái)中捷運(yùn)綠線中段以臺(tái)灣大道做分界來看，以北為文心路三段與四段，以南則是文心路一段與二段，南屯捷運(yùn)站交易量排名第五名，也是臺(tái)灣大道以南最熱銷站點(diǎn)，永慶不動(dòng)產(chǎn)臺(tái)中南屯捷運(yùn)加盟店詹士慶店長(zhǎng)表示，文心南路上高樓社區(qū)林立，有不少管理品質(zhì)不錯(cuò)的社區(qū)，區(qū)域購屋客群多重視社區(qū)管理、安全性以及區(qū)域地段好，首購族以1000萬以內(nèi)為主，換屋族購屋總價(jià)約1500萬至2000萬居多，區(qū)域優(yōu)勢(shì)有便利的購物商圈，包括好市多大賣場(chǎng)以及文心秀泰商城，此外，還有永春國小等明星學(xué)校，區(qū)域有較平價(jià)的購屋選擇，因此吸引買方進(jìn)場(chǎng)購屋。