新板億元宅再降價交易，謙岳險守「7字頭」單價 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
新板億元宅再降價交易，謙岳險守「7字頭」單價
新聞?wù)?/span>
  • 新板億元宅再降價交易，謙岳險守「7字頭」單價
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】2018年新板億元豪宅，繼「馥華雲(yún)鼎」之後，再添一筆，實價登錄揭露新板特區(qū)豪宅「謙岳」，22樓戶197.02坪，則以1億2338萬成交，單價近70萬，和「謙岳」最高交易紀(jì)錄89.9萬相較，價修22.1％。
 
屋齡五年的「謙岳」，樓高26層，實價登錄目前揭露交易共41筆，在2013年12月交屋，當(dāng)時成交價格多在八字頭以上，最高交易單價是21樓的89.9萬，不過在房市轉(zhuǎn)向後，2016年還曾出現(xiàn)賠售紀(jì)錄，17樓戶以1億1800萬賣出，拆算車位後單價約為68萬，和購入價格1億4770萬相較，屋主賠售達(dá)2970萬。
　　
臺灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐分析，五年內(nèi)的新豪宅，在近年交易都難逃降價命運，主要因為房市反轉(zhuǎn)，高總價、大坪數(shù)買氣下滑，而不少對於房價敏感度高的企業(yè)主，會趁這波價格修正低點入手，為公司企業(yè)做其它投資規(guī)畫，或子女置產(chǎn)，甚至一次買下多戶，除了家族自住就近照顧，同時也好向建商議價，或有機會用較低的價格買下條件更好的高樓層戶別。
 
優(yōu)美地產(chǎn)捷運亞東特許加盟店店東吳柏儒表示，板橋總價5000萬以上的產(chǎn)品，近期詢問度低，新板豪宅市場礙於大環(huán)境改變，去化速度放慢，2018年目前實價登錄僅有24戶移轉(zhuǎn)，原本8字頭「馥華雲(yún)鼎」已經(jīng)降至60萬，降價顯然是豪宅成交唯一的關(guān)鍵。