臺北市放寬危險(xiǎn)及老舊建築物管制規(guī)範(fàn)加速重建速度 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
臺北市放寬危險(xiǎn)及老舊建築物管制規(guī)範(fàn)加速重建速度
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  • 臺北市放寬危險(xiǎn)及老舊建築物管制規(guī)範(fàn)加速重建速度
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺北市政府配合中央「都市危險(xiǎn)及老舊建築物加速重建條例」增訂「臺北市土地使用分區(qū)自治條例」第九十五條之三，放寬危老建築基地高度、高度比、後院深度比及住宅區(qū)建蔽率，已於2018年11月21日發(fā)布，將於2018年11月23日生效。
 
行政院自2017年5月10日發(fā)布「都市危險(xiǎn)及老舊建築物加速重建條例」，因危險(xiǎn)及老舊建築物部分現(xiàn)況建蔽率大於法定建蔽率、申請建築容積獎勵(lì)後受限於「臺北市土地使用分區(qū)管制自治條例」規(guī)定建築物高度、高度比、後院深度比等限制，致建築基地?zé)o法充分規(guī)劃設(shè)計(jì)利用之狀況，影響所有權(quán)人重建整合意願。
 
為協(xié)助解決危險(xiǎn)及老舊建築物受到管制的問題，臺北市政府即進(jìn)行住宅區(qū)建蔽率、高度放寬之可行性檢討，並與相關(guān)公會等多方討論凝聚共識，在保障土地所有權(quán)人權(quán)益及維持環(huán)境品質(zhì)之前提下，增訂「臺北市土地使用分區(qū)管制自治條例」第95條之3，並於2018年10月1日經(jīng)市議會三讀通過，內(nèi)政部於11月20日函轉(zhuǎn)行政院準(zhǔn)予備案，臺北市府即於2018年11月21日發(fā)布實(shí)施。
 
都市發(fā)展局補(bǔ)充，目前已有19件提出申請危險(xiǎn)及老舊建築物重建計(jì)畫，並有6件核準(zhǔn)，該局亦訂定「臺北市危老重建推動師培訓(xùn)執(zhí)行計(jì)畫」自2018年6月4日起生效，召募具服務(wù)熱誠的推動師組成跨領(lǐng)域的黃金團(tuán)隊(duì)，並設(shè)立「危老重建工作站」，為社區(qū)居民提供在地化的諮詢服務(wù)管道，為加強(qiáng)宣導(dǎo)，更結(jié)合臺北市府都市更新處12行政區(qū)自主都更駐地工作站與建管處危老推動師，主動佈局未來4年，深入民間提供多元重建之專業(yè)諮詢服務(wù)，現(xiàn)已完成7處工作站設(shè)立、培訓(xùn)3468名危老推動師。
 
本次修法預(yù)期透過建築相關(guān)規(guī)定之放寬，使建築規(guī)劃更具彈性，提高建築基地重建整合之誘因，期盼更全面加速本市危險(xiǎn)及老舊建築物重建，打造宜居安全之城市。