【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】臺中市政府近年持續(xù)優(yōu)化投資環(huán)境、積極招商引資，日商三井不動產(chǎn)不僅在臺中港打造購物中心「MITSUI OUTLET PARK 臺中港」，更加碼投資東區(qū)臺糖湖濱生態(tài)園區(qū)，日前臺糖公司已通過三井提出的租地投資計畫書，將其評選為臺糖湖濱生態(tài)園區(qū)最優(yōu)投資人，待市府協(xié)助後續(xù)相關(guān)行政程序後，三井集團(tuán)將租下園區(qū)逾4.36公頃土地開發(fā)親子主題複合式商場，成為該集團(tuán)在中部地區(qū)的第二個據(jù)點。
 
日本三井不動產(chǎn)近年積極布局中臺灣，除斥資25億元，在臺中港打造中臺灣最大規(guī)模的臨海購物中心「MITSUI OUTLET PARK 臺中港」即將在12月12日盛大開幕之外，近期又於臺中東區(qū)臺糖湖濱生態(tài)園區(qū)敲定第2個中部據(jù)點，臺糖公司已在日前通過三井投資計畫書，評選三井為最優(yōu)投資人。
 
經(jīng)發(fā)局說明，這次土地標(biāo)租，臺糖以設(shè)定地上權(quán)招商，將出租當(dāng)?shù)亍窩區(qū)」及「E區(qū)」土地面積，分別逾2.74公頃及逾1.61公頃，合計逾4.36公頃，期限訂為30年，上述土地屬於「第三之一種商業(yè)區(qū)」，容積率420％，建蔽率70％，十分適合開發(fā)大型複合式商場，目前三井已順利通過臺糖審查，後續(xù)將由市府協(xié)處包含環(huán)境影響評估、交通影響評估、地籍分割、用水及排水計畫、防火避難綜合檢討、建築執(zhí)照及使用執(zhí)照取得等程序，完成後三井集團(tuán)將租下臺糖湖濱生態(tài)園區(qū)逾4.36公頃土地，初步規(guī)畫開發(fā)以親子客源為主的複合式商場，為臺糖湖濱生態(tài)園區(qū)注入活水。
 
經(jīng)發(fā)局強調(diào)，市府為提升整體投資環(huán)境，不僅興建產(chǎn)業(yè)園區(qū)、會展中心等硬體建設(shè)，也全力協(xié)助企業(yè)解決土地、人才、技術(shù)、資金等問題，成為企業(yè)強而有力的後盾，除了三井不動產(chǎn)投資臺中港、臺糖湖濱生態(tài)園區(qū)之外，近年許多指標(biāo)性企業(yè)也落腳臺中，包含永聯(lián)物流共和國烏日園區(qū)、臺積電中科擴廠、安川電機技術(shù)服務(wù)中心、美光記憶後段廠啟用、吸引力生活事業(yè)旗下的「ATT 4 FUN」連鎖購物中心進(jìn)駐烏日等，可見臺中的確具有投資吸引力。
 
其中，國泰金控旗下國泰人壽則在12月4日公告，以76.64億元買下臺灣大道與文心路交叉口土地，面積約3260.65坪，買入後將規(guī)劃啟動包括飯店、商場及商辦大樓的複合式商場，租金報酬率可望達(dá)到3%，預(yù)期2022年完工。
 
此外，臺中市政府推動中區(qū)再生計畫，臺中車站新站啟用後，相關(guān)周遭建設(shè)也陸續(xù)啟動，臺中車站鐵道文化園區(qū)佔地約2.97公頃，範(fàn)圍包含舊後站、20號倉庫群、西南段部分鐵路高架軌道下方空間等ROT範(fàn)圍、鐵道文化園區(qū)E區(qū)及B區(qū)等BOT範(fàn)圍，兼具歷史、文創(chuàng)及休閒氣息，日前已由德昌營造取得最優(yōu)申請人資格，預(yù)計至少投資30億元進(jìn)行園區(qū)整體營運，為臺中舊城區(qū)打造新亮點，估計每年可帶動觀光休閒及藝文消費等社會間接效益約81億元。
 
經(jīng)發(fā)局表示，幾件大型投資案拍版定案，顯示市府近年來整體投資環(huán)境得到企業(yè)認(rèn)同，尤其以企業(yè)投資區(qū)位來看，捷運綠線丶大車站計劃、綠川及柳川整治等利多對於確實發(fā)揮帶動效益，成功活絡(luò)周邊商業(yè)發(fā)展，未來市府將持續(xù)優(yōu)化投資環(huán)境、積極招商，協(xié)助所有潛在投資者排除障礙、提供投資諮詢與輔導(dǎo)，共創(chuàng)大臺中繁榮經(jīng)濟。