【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)桃園市買賣移轉(zhuǎn)登記案件統(tǒng)計(jì)，2018年9月買賣登記案件量共計(jì)3,233件，較上月(3,613件)減少380件，幅度約為10.52％；且較2017年同期(3,459件)減少226件，幅度約為6.53％。此外，2018年9月土地移轉(zhuǎn)筆數(shù)為4,337筆，建物棟數(shù)為2,830棟，合計(jì)總筆棟數(shù)(7,167筆)較上月(8,031筆)及2017年同月(7,732筆)分別減少10.76％及7.31％。整體而言，2018年9月交易量較8月份減少，略低於過去一年之月平均交易量，由於影響不動產(chǎn)市場的總體因素短期內(nèi)並無重大波動，故桃園市不動產(chǎn)市場大致維持保守觀望的盤整格局，桃園市相對其他縣市具備人口成長的剛性需求，故交易市場仍以自住型供需為主。
 
依據(jù)桃園市最新實(shí)價(jià)登錄資料顯示，2018年7月已申報(bào)並揭露之交易案件土地、建物筆棟數(shù)目前為6,732筆，分別較前月(6,659筆)增加1.10％及2017年同月(7,644筆)減少11.93％，本月尚有部分案件未申報(bào)與揭露，待未來案件全數(shù)揭露後，實(shí)際交易數(shù)量可能落在約7,500筆左右。統(tǒng)計(jì)2018年7月全市公寓及大樓交易均價(jià)，公寓為11.47萬元/坪，分別較前月(11.05萬元/坪)上漲3.80％及2017年7月(10.93萬元/坪)上漲4.94％；大樓成交均價(jià)為18.38萬元/坪，分別較前月(19.55萬元/坪)下跌5.98％及2017年7月(18.45萬元/坪)下跌0.38％。
 
本月?lián)穸ò说?、中壢、平?zhèn)、桃園、龜山及蘆竹等行政區(qū)作桃園市重點(diǎn)都會區(qū)住宅平均成交單價(jià)分析，以探討桃園市不同建物型態(tài)成交均價(jià)及考量各行政區(qū)成交規(guī)模表現(xiàn)。以前述行政區(qū)2018年7月住宅(大樓、華廈、公寓)成交單價(jià)與2018年6月相較，桃園區(qū)本月交易件數(shù)較上月大幅增加，主要受龍安地區(qū)新建案大量交屋為主，但由於位屬桃園區(qū)成交較低的區(qū)位，致全區(qū)平均單價(jià)較上月下跌約8.84％；蘆竹區(qū)交易量較上月明顯減少，交易區(qū)位以大竹地區(qū)新成屋及南崁地區(qū)中古屋為主，故交易均價(jià)下跌約5.41％，其餘行政區(qū)變動幅度則相對穩(wěn)定。近期桃園市不動產(chǎn)交易尚稱穩(wěn)定，惟各月價(jià)格波動因素仍以交易區(qū)位移轉(zhuǎn)之影響最為顯著，桃園市行政區(qū)2018年7月住宅成交平均單價(jià)較高者，依序?yàn)樘覉@區(qū)(19.69萬元/坪)，其次為龜山區(qū)(18.91萬元/坪)及蘆竹區(qū)(18.87萬元/坪)。