因贈與取得自用住宅用地，記得重新申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
因贈與取得自用住宅用地，記得重新申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅
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  • 因贈與取得自用住宅用地，記得重新申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】張先生來電詢問，配偶名下桃園市桃園區(qū)的土地，原已按自用住宅用地稅率課徵地價稅，在2018年11月贈與給他，仍無出租、無營業(yè)且配偶仍設(shè)籍該處，是否須重新申請適用自用住宅用地稅率呢？
 
桃園市政府地方稅務(wù)局表示，土地買賣、繼承、信託或贈與等房地移轉(zhuǎn)後，新土地所有權(quán)人常忘記申請適用自用住宅用地稅率千分之二課徵地價稅，而造成地價稅恢復(fù)按一般用地稅率千分之十課徵，導(dǎo)致地價稅額與原來差5倍的情形。
 
該局進(jìn)一步說明，所謂自用住宅用地係指土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，無出租或供營業(yè)用之住宅用地，且土地所有權(quán)人與其配偶及未成年之受扶養(yǎng)親屬適用以一處為限。原已核準(zhǔn)按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，無論是買賣、繼承、信託或贈與等方式移轉(zhuǎn)，只要土地所有權(quán)人變更，就會恢復(fù)按一般用地稅率課徵地價稅。
 
該局特別提醒納稅義務(wù)人，在辦竣土地移轉(zhuǎn)登記後，請記得在地價稅開徵40日前，即於9年9月22日前(因適逢例假日，順延至9月23日前)重新提出申請，經(jīng)核準(zhǔn)後才可適用自用住宅用地稅率，逾期申請者，自申請之次年期開始適用。