賴正鎰 鄉(xiāng)林5戰(zhàn)略擴張兩岸規(guī)模，看好未來3年經(jīng)濟發(fā)展 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
賴正鎰 鄉(xiāng)林5戰(zhàn)略擴張兩岸規(guī)模，看好未來3年經(jīng)濟發(fā)展
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  • 賴正鎰 鄉(xiāng)林5戰(zhàn)略擴張兩岸規(guī)模，看好未來3年經(jīng)濟發(fā)展
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】鄉(xiāng)林集團(5531)董事長賴正鎰2019年1月17日舉行記者會，他指出，2019年祭出5大戰(zhàn)略來擴張兩岸經(jīng)營規(guī)模，5大戰(zhàn)略包括，(1)北、中、高三地布局；(2)推案以26～38坪輕豪宅為主；(3)三兩岸以房產(chǎn)、商業(yè)與酒店三路並進；(4)跨業(yè)經(jīng)營坐月子中心；(5)酒店品牌服務輸出。他預期2019年房市除了沿續(xù)2018年的回溫態(tài)勢之外，政府研議中的「歡迎臺商回臺投資行動方案」更是提振經(jīng)濟與房市的一劑強心針，他看好未來3年臺商鮭魚回游，可望大幅帶動國內景氣與內需。
 
賴正鎰指出，在雙北與臺中陸續(xù)推出新案，鄉(xiāng)林手上共有12個開發(fā)案蓄勢待發(fā)，兩岸推案量未來3年總銷目標為573億元，鄉(xiāng)林自結2018年全年營收總計73.79億元，較2017年49.33億元增加24.46億元，累計年增率達49.6％，主要營收來源為「鄉(xiāng)林山海匯」、「鄉(xiāng)林玉川」與大陸的青島涵碧莊園沙灘複層別墅與南京涵碧樓行館、涵碧金融中心商辦、青島涵碧樓酒店與南京涵碧樓酒店等營收。賴正鎰指出，2019年房地產(chǎn)小坪數(shù)首購產(chǎn)品依舊當?shù)溃_商回游帶來工業(yè)用地、商用不動產(chǎn)及度假休閒產(chǎn)品的需求也將提昇。
 
賴正鎰說，立法院2018年12月底三讀通過「都更條例」修正案，容積獎勵更明確並簡化部分程序，透過「三加一」爭議處理機制來解決釘子戶，相信都更及危老重建，將帶動房市活絡與都市新生。全臺30年以上舊屋達410萬戶，人口高齡化及近年來災害頻傳，內政部已宣佈2019年起接連4年將編列80億元投入耐震評估補助、都更業(yè)務等，鄉(xiāng)林目前手上有10多個都更與合建案，有了新法令支持，也都會加速推案。
 
賴正鎰強調，未來鄉(xiāng)林集團以地產(chǎn)、飯店及商業(yè)三大方向，在臺灣及大陸同步加速前進，江西南昌、江蘇南京江北區(qū)、山東濰坊與青島膠州、黃島市南區(qū)目前都有地在洽談中，他對涵碧樓品牌在大陸表現(xiàn)深具信心。涵碧樓酒店集團也正在推動服務輸出，跟其他國際連鎖酒店一樣，要以涵碧樓品牌在全球授權，並協(xié)助做規(guī)劃設計與人員培訓與高階經(jīng)理人管理，這樣也能帶入酒店集團與鄉(xiāng)林集團營收。含自營與品牌輸出在內，要加速完成10年30家涵碧樓的目標，大陸主要城市外，東南亞及美國也是擴點目標。
 
賴正鎰表示，高雄市長韓國瑜當選後，高雄的愛情摩天輪概念帶動相關產(chǎn)業(yè)進駐高雄，投資意願旺盛，鄉(xiāng)林經(jīng)考察當?shù)厥袌鲠?，正評估南下尋找投資地塊與標的項目，希望把集團版圖擴展到南臺灣。