雙北市高CP值平價(jià)路段精選，北市價(jià)差超過20萬，新北2-3字頭就能入手 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
雙北市高CP值平價(jià)路段精選，北市價(jià)差超過20萬，新北2-3字頭就能入手
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【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】又來到一年一度的農(nóng)曆新年，各企業(yè)紛紛發(fā)放年終獎(jiǎng)金以慰勞員工辛勤的付出，而領(lǐng)到年終獎(jiǎng)金後又該如何運(yùn)用呢?永慶房屋業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示，目前利率持續(xù)維持低檔，銀行定存利息十分微薄，而股票市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較高，尤其在中美貿(mào)易戰(zhàn)的影響下，更是加劇股市的波動(dòng)，讓心情如坐雲(yún)霄飛車一般。謝志傑指出，根據(jù)永慶房屋第一季趨勢(shì)前瞻報(bào)告調(diào)查，因應(yīng)貿(mào)易戰(zhàn)衝擊，有33％的民眾認(rèn)為房地產(chǎn)是資金避險(xiǎn)的首選，遠(yuǎn)高於其他的金融商品，顯示不動(dòng)產(chǎn)所兼具投資與保值的功能仍深受大眾青睞，尤其當(dāng)前五大銀行房貸利率創(chuàng)9年新低，相對(duì)減輕購屋貸款負(fù)擔(dān)。
 
永慶房屋根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，挑選雙北市房?jī)r(jià)相對(duì)親民的平價(jià)路段提供消費(fèi)者參考，今年農(nóng)曆過年假期長(zhǎng)達(dá)九日，有意購屋的民眾不妨趁過年期間四處走訪，根據(jù)自身需求尋找符合條件的好屋。
 
觀察臺(tái)北市高CP值路段，包括中正區(qū)、大安區(qū)、信義區(qū)的平價(jià)路段皆與該行政區(qū)均價(jià)價(jià)差超過20萬元/坪，謝志傑說明，位於中正區(qū)的「中華路二段」，平均房?jī)r(jià)每坪約51.7萬元，與中正區(qū)平均房?jī)r(jià)76.2萬元/坪相比，每坪價(jià)差高達(dá)24.5萬元，周邊有國中小、南機(jī)場(chǎng)夜市、青年公園，生活機(jī)能完整，周邊物件多以屋齡40年以上的公寓及35-40年的華廈為主，市容稍嫌老舊；另外，大安區(qū)的平價(jià)路段位於「臥龍街」，平均路段房?jī)r(jià)每坪約62.5萬元，與大安區(qū)平均房?jī)r(jià)84.5萬元相比價(jià)差也有22萬元，臥龍街周邊採買機(jī)能佳，近捷運(yùn)麟光站，屬於鬧中取靜的路段，不過由於直面福地且鄰近殯葬相關(guān)產(chǎn)業(yè)，若不避諱這樣的殯葬概念宅，則不失為一個(gè)購屋的另類選項(xiàng)；而信義區(qū)的「吳興街」平均房?jī)r(jià)每坪約50萬元，與信義區(qū)均價(jià)72.2萬元相比，價(jià)差22.2萬元，吳興街採買機(jī)能便捷，往信義計(jì)畫區(qū)生活圈也十分方便，不過吳興街巷道較窄，行車出入或有停車需求較需注意。
 
 
對(duì)於購屋預(yù)算有限的民眾，不妨考慮新北市門牌，平價(jià)路段只要2至3字頭就能入手，謝志傑表示，超值路段房?jī)r(jià)與該行政區(qū)價(jià)差最大的是位在板橋區(qū)的「金門街」，金門街平均房?jī)r(jià)每坪約27.7萬元，與板橋區(qū)每坪均價(jià)39.4萬元相差11.7萬元，金門街雖位在板橋區(qū)，但其實(shí)屬於樹林車站生活圈，生活機(jī)能無虞，只是要到板橋市中心還需橫跨浮洲橋才能抵達(dá)較為不便；而中和區(qū)平價(jià)路段位在「華新街」，平均房?jī)r(jià)約28.8萬元，與中和區(qū)的平均房?jī)r(jià)36.3萬元價(jià)差8.9萬元，華新街附近有科技大學(xué)，周邊商家密集，採買方便，不過與捷運(yùn)南勢(shì)較站路程較遠(yuǎn)，有通勤需求的民眾要注意；永和區(qū)的高CP值路段坐落在「成功路一段」，該路段平均房?jī)r(jià)約32.9萬元，與永和區(qū)平均房?jī)r(jià)41.5萬元相比，價(jià)差8.6萬元，中正路一段近福和橋，來往臺(tái)北市中心十分方便，惟周邊採買機(jī)能有限，距離主要商圈較遠(yuǎn)。
 
最後謝志傑表示，有意購屋的民眾可多參考區(qū)域的超值路段，從中選擇適合自己的區(qū)位及生活圈，若是預(yù)算有限，把握買房由小到大、由遠(yuǎn)到近的方式，並且根據(jù)自身財(cái)務(wù)能力規(guī)劃購屋，不要勉強(qiáng)自己，而在區(qū)位及物件的選擇上則不要委屈自己，如此才能找到符合自身理想的好屋。